3 soverom Villa til salgs

A Calida Homes Exclusive og EN VIRKELIG SKRIVER UT FRA MENGDEN 3 SENG 2,5 BAD VILLA MED PRIVAT BASSENG STOR FREILIGGENDE GARASJE/BAD OG Ganske enkelt SPEKTAKULÆR UTSIKT. I DET SØKTE LA PERLA-OMRÅDET AV ARBOLEAS OG MED LETT GANG AV ARBOLEAS SENTRUM.

Så sjelden kommer villaer som dette på markedet og enda mer sjelden på dette stedet. Med utsikt over en genuint spektakulær utsikt (som aldri kan bli ødelagt) er det en fin 15-minutters spasertur gjennom sitruslunder inn til Arboleas sentrum.

Dette imponerende og ulastelig presenterte hjemmet, over to etasjer, gir en sjenerøs mtr med boareal. En overbygd veranda fører til inngangsdøren og videre til en meget romslig 38 m salong med sentral peis. Hver side av peisen du doble dører som gir tilgang ut til en vakker og skyggefull (24 mtr) overbygd veranda kommer BBQ/underholdende område. Fra venstre hjørne av salongen har du et lite lobbyområde som gir tilgang til 11 mtr kjøkken/spisestue pluss to separate vaskerom/bod. Kjøkkenet (alle hvitevarer forblir) har topp kvalitet doble granitt benkeplater og rikelig med enheter av en kirsebærtre effekt. Også i denne etasjen har du to doble soverom og et romslig bad. Polerte marmortrapper med sikkerhetsskinne i smijernseffekt fører deg opp fra salongen til andre etasje. Her via et landingsområde har du tilgang til høyre til en strålende 28 mtr overbygd spise-/avslapningsterrasse/balkong med spektakulær utsikt over hager, fjerne åser og Rambla. Tilgang til venstre for landing tar deg inn på hovedsoverommet (13 mtr) med et komplett bad. Villaen har blitt bygget til høyeste standard/spesifikasjon og drar nytte av

Entrételefonsystem, sikkerhetssystem, klimaanlegg og takvifter i alle nøkkelrom, sikkerhetskopiering av vann- og elektrisitetssystem, valg av gass- og elektriske varmtvannskjeler, LED-sikkerhetslys rundt hager og eiendommer, nymalte utvendige og utvendige hagevegger .

The gardens which have been purposely designed to maximise sunlight ( the sun rises to left hand corner of property frontage and throughout day travels along whole frontage and pool area before setting off to the right) privacy and the delightful views. Owners wanted glorious outside space which is easy to maintain and they’ve certainly achieved this. A huge non slip and newly laid sun terrace encircles the 8 x4 pool runs on along the entire property frontage adjoining the lower covered terrace/BBQ area. To the right of the property you have a large detached 39 mtr building which has been split to provide a large garage, separate very good sized storage room and a very useful poolside cloak room. To the left of villa you have a timber shed/summer house. A privacy wall divides the rear and front gardens and screens of the large double car port which has been newly painted and secured but needs roofing.

For annual running costs including rates, water, electric, pool cleaning, internet, build and contents insurance allow for between 3,680 and 3,970 Euros for the year.

Arboleas is a small but pretty town offers lots of nice bars, restaurants, cafes but also provides many of the more practical amenities/services required for day to day living banks, medical, gym, hair dressers (3), pharmacy etc ( all of whom have English speakers) plus two very popular Saturday street markets. The larger market towns of both Albox and Huercal Overa with numerous shops, supermarkets, bars, restaurants are within a very short drive and many of Almeria’s pretties and most popular beach areas areas ( Mojacar, Vera, Garrucha etc) are between 25-30 mins in the car. Almeria and Murcia cities are 1 hour approx drive away and both have international airports.