4 slaapkamer Landhuis Te koop

Dit enorme landgoed van 478 m2 ligt op een terrein van iets minder dan 3000 m2. Het ligt op 15 minuten rijden van de gewilde stad Pinoso en op 5 minuten van alle goede voorzieningen van de stad Yecla, waaronder een scala aan restaurants, supermarkten, lokale markt, scholen en een plaatselijk ziekenhuis.



Het was vroeger een oude bodega (wijnmakerij) en is volledig gerenoveerd met een bijzonder hoge kwaliteit. Op de begane grond heeft het landhuis een ruime entreehal en een schitterende grote open woon-/eetkamer met gewelfde balkenplafonds. De hoogwaardige keuken-ontbijtkamer is volledig uitgerust met granieten werkbladen en een vrijstaande houtgestookte Aga en een aparte bijkeuken met wijnopslag. In de stookruimte bevinden zich de verwarmings- en warmwaterinstallatie. Op de begane grond bevindt zich ook een grote tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en inbouwkasten, openslaande deuren naar de tuin en er is een grote garderobekast.



De enorme ruimte naast de woonkamer is toegankelijk via het hoofdgebouw of via een aparte ingang en is perfect voor entertainment. Het heeft een grote open haard, handig voor het maken van familiepaella's, een houtgestookte pizzaoven en een barruimte. Deze ruimte is ook voorzien van airconditioningunits. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de pergola om heerlijk buiten te eten.



Vanuit de woonkamer leidt een marmeren trap naar de eerste verdieping met een open galerij-tussenverdieping. Er is nog een zithoek en een werkplek, 3 tweepersoonsslaapkamers, allemaal met eigen badkamer en inbouwkasten.



De zeer besloten tuin is omheind en heeft elektrische poorten. De zomerkeuken met verder een grote open haard/BBQ is een geweldige ruimte om buiten te koken. De tuin wordt volledig automatisch geïrrigeerd en is beplant met volwassen bomen. Er is een grasveld, een fruitboomgaard en een terras van geperst beton. Het zwembadgedeelte is omheind en er is een groot zwembad in vrije vorm omgeven door kunstgras van hoge kwaliteit en met schaduwrijke plekken door de prachtige palmbomen. Het poolhouse heeft een kleedkamer, toilet en douche en een aparte ruimte waarin alle zwembadapparatuur is ondergebracht. Er is ook een garage en een aparte berging welke nog kunnen worden opgebouwd tot gastenverblijf.



De woning verkeert overal in uitstekende staat en is voorzien van leidingwater, elektriciteit, vloerverwarming op biomassabrandstof, een moderne hoogwaardige biomassakachel in de woon-/eetkamer, kantel- en draairamen met dubbele beglazing en een Verisure-alarm.



Er is een zeer goede toegang tot het pand via een geasfalteerde weg. De luchthaven van Alicante en de stranden liggen op 1 uur rijden. De woning is gelegen in de wijnstreek Yecla (DO) en dicht bij de wijnregio's Jumilla en Alicante en biedt een uitstekende selectie bodega's om te bezoeken, waarvan vele met hoog aangeschreven restaurants. Dankzij de nieuwe snelwegen is het 1 uur en 15 minuten rijden naar Murcia, de hoofdstad van de regio, en een vergelijkbare rit naar de stad Valencia. Het huis ligt ook op slechts 15 minuten rijden van het hogesnelheidstreinstation in Villena.



Dit is een prachtig pand en zou een geweldige woning of bed breakfast kunnen zijn. Het pand is geclassificeerd als stedelijk en daarom zouden vergunningen relatief eenvoudig te verkrijgen moeten zijn. De gemeente heeft inmiddels bevestigd dat een vergunning voor B mogelijk is met enige kleine aanpassingen. Deze keuzes kunnen door de nieuwe eigenaar verder worden bepaald en de aanvraag kan dan worden ingediend. In totaal zouden er 4 a 5 kamers voor verhuur kunnen worden gemaakt.



Maak vandaag nog een afspraak.