2 slaapkamer Appartement Te koop

Unieke kans! Gloednieuwe flat in San Antonio, in een nieuw gebouw dat bijna af is. Het gebouw heeft 4 verdiepingen plus een dakterras met uitzicht op zee. Dit appartement ligt op de derde verdieping en bestaat uit een woon-eetkamer met grote ramen, een moderne en functionele open keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers.Bevoorrechte locatie: op slechts 300 meter van de jachthaven van San Antonio en de promenade.Het is ook mogelijk om een berging te kopen voor 6.000 € plus 10% BTW en een parkeerplaats voor 25.000 € plus 10% BTW, beide niet inbegrepen in de prijs. De betalingsmethode is nu 10% plus 10% btw, over 3 maanden nog eens 10% plus 10% btw, en bij oplevering en eigendomsakte over ongeveer 6 maanden de resterende 80% plus 10% btw. Zeer rendabel als investering om te verhuren, zowel jaarlijks als zomer- en winterseizoen, we hebben veel bedrijven die geïnteresseerd zijn in het huren van flats als deze voor hun werknemers, we kunnen de huur beheren.We kunnen het je laten zien in dit schema, we zullen je graag begeleiden om het te zien, van maandag tot vrijdag van 8u tot 14u en 15u tot 18uen zaterdag van 8 tot 13 uur, binnenkort breiden we de tijd uit naar het weekend, vanwege de grote vraag. Neem contact met ons op!SPECIFICATIES VAN KWALITEITENISOLATIE:Alle verticale wanden die de schil van de woningen vormen, worden akoestisch en thermisch geïsoleerd door middel van steenwol in gipsplaatwanden, en de buitenste schil van het gebouw wordt opgelost door middel van een 80 mm dik S.A.T.E.-systeem.De vloerplaten tussen de binnenkamers van de woning worden voorzien van een antischoklaag van gereticuleerd polyethyleen of iets dergelijks. De daken worden geïsoleerd met 10 cm dikke (5+5) geëxtrudeerde polystyreenplaten.BUITENMUREN:Ze zullen van baksteen metselwerk zijn, extern en intern bepleisterd en bekleed met gipsplaat en steenwol naar binnen toe, zelfdragende oplossing op masters, waardoor er een ongeventileerde luchtkamer overblijft.SCHOTTEN:Ze zullen worden gebouwd met 5 cm dikke massieve bakstenen keramische scheidingswanden, aan beide zijden bepleisterd en aan beide zijden bekleed met 2 gelamineerde gipsplaatpanelen plus steenwol, het buitenpaneel zal van hoge hardheid zijn.DAKEN:Waterdichting van enkellaags type daken, verlijmd, gevormd door bitumenplaat gemodificeerd met SBS elastomeer, LBM(SBS)-40-FP, vooraf geprimed met anionische asfaltemulsie met EB type ladingen, beschermd met 4cm dikke mortellaag en geplaveid met 30x30cm keramische tegels.BESTRATING EN BEKLEDING:De bestrating in de kelder zal bestaan uit een doorlopende betonnen massieve bestrating van 15 cm dik voor voetgangers en voertuigen, gemaakt van HM-15/B/20/I beton dat in de fabriek is geproduceerd en vanuit een vrachtwagen wordt gestort, handmatig wordt uitgespreid en aangetrild; het oppervlak wordt behandeld met een slijtlaag van 3 kg/m2 met een mechanisch gepolijste afwerking.De buitenmuren worden bedekt met geverfde mortelpleister. Het interieur wordt afgewerkt met geschilderde gelamineerde gipsplaat, behalve in badkamers met douche, die betegeld worden met porcellanato tegels tot een hoogte van 240 cm.Doorlopend glad verlaagd plafond onder vloerplaten, met metalen structuur (12,5+27+27), gevormd door een gelamineerde gipsplaat A/UNE-EN 520 - 1200/lengte/12,5/geslepen rand.In het interieur van de woningen zijn de vloeren 60 x 60 porcellanato tegels en plinten in dezelfde kleur. Op terrassenantislip keramische bestrating. Garnituur en pleisterwerk van pleisterwerk in goed zicht in verticale parameters in ruimtes van technische ruimtes, bergingen en garages In de gemeenschappelijke ruimtes porcellanato vloeren van afmetingen 60 x 60, de gemeenschappelijke ingang zal worden bedekt met 60x120cm porcellanato tegels tot een hoogte van 240cm.Schilderwerk met gladde geplastificeerde afwerking op verticale en horizontale muren in wit of gelijkaardige kleur.HOUTEN TIMMERWERK:De deuren van de woningen worden gepantserd met een 3-punts slot. Lisa Wit. Roestvrij stalen beslag. De binnendeuren worden uitgevoerd in wit 35 mm. Wit gelakte sponningen en sierlijsten. Roestvrij stalen beslag. Garderobekasten, kastfront met 19 mm dikke witte melamine schuifpanelen op witte melamine module tot 60 cm diep met kofferplank en kledingrek, op 10 cm kunststof poten.Witte SR209 SM FINSA melamine inbouwkeukens, (de kasten zijn van hetzelfde materiaal), met Silestone werkblad, kleur beige. Keramische kookplaat Bosch, Inzet, 70 cm, 3 zones, Zwarte kleur / frontlijst, DirectSelect, 32 cm zone, sprint en Oven, Multifunctioneel Bosch, HBG578ES, A+, Inbouw, 60 cm, 71 l, 10.., Pyrolyse & Waterreinigingsassistent, Scharnierend deksel, Zwart/roestvrij staal glas, AirFry, LCD display, Gourmet 30 recepten, Elektronische timer met programmeerbare start en stop, 1-niveau rails, Verborgen bediening, SoftMove.BUITENSCHRIJNWERK EN BEGLAZING:Ramen en balkons worden gemaakt van gelakt aluminium OXIDOM 8102, accessoirekleur zwart, met koudebrugonderbreking. De beglazing is dubbele beglazing met kamer in alle gevallen en gelaagd in gebieden met risico op stoten. 3+3/14 BLACK/4+4.1 LAMINATE 3+3/14 BLACK/4+4.1 LOW EMISSIVE.PLUIMBEGRENZING:Alle binneninstallaties worden uitgevoerd met meerlagige polypropyleen copolymeer leidingen. Bij de ingang van elke woning worden afsluitkranen geplaatst. De installatie voldoet aan de basisnormen voor interne watervoorzieningsinstallaties. De productie van warm water in alle woningen zal gebeuren door middel van een hernieuwbaar aerothermisch energiesysteem dat in elke woning zal worden geïndividualiseerd. De installatie voor de afvoer van apparaten wordt gemaakt met PVC-buizen, alle sanitaire apparaten krijgen individuele sifons. De afvoerdiameters zijn 110 mm voor toiletten, 50 mm voor de sifonafvoer en 40 mm voor de rest van de sanitaire toestellen.SANITAIR-Wastafel van verglaasd porselein in mat witte kleur met 1 waskom, rechthoekig op 80cm wandhangend meubel met 2 uitschuifbare laden, inclusief 80x80cm spiegel.Eéngreeps wastafelmengkraan SAND CROMO NOBILI of gelijkwaardig.Wandtoilet van geglazuurd porselein, merk CATALANO of gelijkwaardig, kleur wit, wandhangend, inclusief gedempt deksel.-Douchebak van wit leisteen, model Newest of gelijkwaardig.-Set kranen voor douche SAND COLUMNA CROMO NOBILI of gelijkwaardig.ELEKTRICITEIT:De elektrische installatie is gepland voor een nominale spanning van 220 volt en zal bestaan uit een algemene verdeelkast bij de ingang van elke woning. Bovengrondse elektrificatie in alle woningen. Elk van de verschillende circuits zal onder onafhankelijke leidingen worden geleid. Deze installatie wordt uitgevoerd onder een verzonken golfpijp. Alle stopcontacten worden beschermd met een aardaansluiting.AIRCONDITIONING EN ACS:Er worden mechanische afzuigers geïnstalleerd op de plafonds van de badkamers om een correcte luchtcirculatie te garanderen.Airconditioning door middel van kanalen met een binnenunit in het toilet en een buitenunit op het dak van het merk MITSUBISHI of gelijkwaardig.Warm water door middel van een aerothermische warmtepomp met een accumulator van 150 liter van het merk BAXI of vergelijkbaar.SPECIALE INSTALLATIES:Installatie van TV- en TF-antenne. Telecommunicatie-installatie volgens voorschriften. Video-intercominstallatie.Elektrische lift model OTIS GEN 2, snelheid 1 m/s, 1,80x1,75m, cabine 1,10x1,45m, 4 stopplaatsen, 630 kg nuttige last (8 personen), 1 toegang, telescopische roestvrijstalen deur van 1,00m breed.We hebben nog veel meer huizen, flats, villa's, finca's, commerciële ruimtes en grond te huur en te koop op het eiland. Bedankt dat u ons overweegt als uw makelaarskantoor op Ibiza. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.