14 chambre Local Commercial à vendre

Entreprise de restauration à vendre
Ce restaurant représente une opportunité incroyable de posséder une entreprise en Espagne. Situé sur la route principale entre Grado et Oviedo, il y a beaucoup de commerces de passage ainsi que la possibilité d'organiser des événements familiaux tels que des mariages et des communions. Le restaurant au rez-de-chaussée comprend un bar spacieux et un coin grill, une cuisine de taille décente avec fours, étagères, postes de travail et installations de lavage, une grande salle à manger avec des fenêtres panoramiques qui vous permettent de profiter de la vue sur la vallée derrière le restaurant ainsi que des toilettes pour hommes et femmes. À l'extérieur, à l'avant du restaurant, se trouve une terrasse couverte et un parking pour environ 30 voitures.

Au rez-de-chaussée inférieur se trouve une deuxième salle à manger plus grande en forme de L de 150 m², idéale comme salle de réception pour les mariages, les communions et les anniversaires, etc. Cet étage dispose également de son propre petit bar, de sa propre cuisine et de ses propres toilettes. Sous cet étage, il y a un autre niveau inférieur auquel on ne peut accéder que de l'extérieur et qui comprend plusieurs grandes pièces de rangement et des espaces agricoles pour stocker du matériel, faire la lessive, etc. ou il pourrait également être utilisé comme garage pour plusieurs voitures.

Au deuxième étage de ce bâtiment, il y a un logement de 9 chambres individuelles, qui pourraient être converties en un grand et confortable appartement pour un gérant de restaurant et sa famille. Cependant, si vous envisagez de gérer l'entreprise vous-même, elle pourrait être convertie en plusieurs appartements locatifs indépendants pour créer une autre source de revenus. Le logement à cet étage a également accès à une très grande terrasse en plein air avec une vue imprenable, où l'on peut se sentir proche de la nature. Dans les combles, il y a de nombreuses possibilités de créer plus d'appartements locatifs. Le bâtiment est équipé d'un chauffage central au gaz, les grands réservoirs de gaz et la chaudière sont logés sous la maison individuelle qui se trouve à côté du restaurant.

La région est parfaite pour le tourisme rural, étant juste à côté du Rio Nalón qui est idéal pour la pêche au saumon ou même le kayak qui est un sport très populaire dans cette région. Le chemin de Saint-Jacques passe également à proximité du restaurant. La gare ferroviaire est à deux minutes à pied et relie Gijón à la Galice. La ville de Pravia est à quelques minutes en train de cette ligne et vous pourrez accéder facilement aux plages. Le restaurant attire de nombreux visiteurs de Gijón en été pour déguster une cuisine différente de celle servie dans les restaurants de la ville. La "Senda del Oo", à Proaza, qui n'est pas loin de cette zone, permet aux touristes de se promener dans une zone protégée et d'observer les ours bruns. Il y a également des thermes romains à proximité et d'autres attractions touristiques merveilleuses dans la région.

Il est également utile de savoir qu'il existe des subventions spécifiques pour toute personne impliquée dans le tourisme rural dans cette région, avec des incitations importantes allant jusqu'à 35 % de réduction sur les coûts de rénovation. Consultez Leader et les subventions de la Principauté pour le développement local, le tourisme rural, etc. Avec plus de 1000 m² d'espace, il existe de nombreuses possibilités pour votre entreprise d'hôtellerie et de tourisme rural.

Maison individuelle
La grande maison individuelle a été entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, les travaux comprenaient une nouvelle plomberie, l'électricité, ainsi que de nouveaux sols et des salles de bains Roca. La maison à deux étages est accessible depuis le niveau de la rue via une grande terrasse. Il y a un petit patio couvert au-dessus de la porte d'entrée qui s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux. Le logement au rez-de-chaussée comprend un grand salon et salle à manger avec accès à un petit balcon, une immense cuisine entièrement équipée avec un four électrique, une plaque vitrocéramique, une hotte, un réfrigérateur-congélateur et un poêle à bois qui peut faire fonctionner le système de chauffage central pour économiser du gaz si vous avez beaucoup de bois de chauffage. À l'autre extrémité de la cuisine se trouve une table à manger et des chaises de taille familiale. Il y a également deux grandes chambres doubles à cet étage et une salle de bain familiale. Au deuxième étage, sous le toit en pente, il y a deux autres chambres de bonne taille et une plus petite plus une salle de bain complète avec douche.

Sous la propriété se trouve l'immense entrepôt d'environ 180 m² qui pourrait être utilisé comme garage pour plusieurs voitures ou transformé en logement d'hôtes, salle de jeux, salle familiale, voire cinéma - les possibilités sont infinies. Le mécanisme de commutation du système de chauffage central du gaz au poêle à bois se trouve dans cet entrepôt, ainsi que la chaudière. Les réservoirs de carburant pour le gaz qui est utilisé pour alimenter le chauffage central de la maison et du restaurant sont situés à l'extérieur dans le grand terrain de la maison près du portail par lequel vous entrez dans la propriété. Il y a un jardin de belle taille derrière la propriété qui est actuellement une prairie, mais si vous souhaitez cultiver votre propre nourriture, il y a beaucoup d'espace pour le jardinage potager, les poulets et quelques moutons, etc.

C'est une propriété et une entreprise idéales pour une famille qui souhaite se refaire une vie dans les Asturies. La taxe d'achat dans cette région n'est que de 4 %, contre environ 8 % ou plus dans le sud de l'Espagne. De plus, les incitations et les économies offertes par les municipalités de la région pour les projets de tourisme rural constituent une opportunité incroyable à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.