2 chambre Appartement à vendre

Opportunité unique ! Appartement flambant neuf à San Antonio, dans un nouvel immeuble dont la construction est sur le point d'être achevée. L'immeuble compte 4 étages plus un toit-terrasse avec vue sur la mer. Cet appartement est situé au premier étage et se compose d'un salon-salle à manger avec de grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de 2 chambres et de 2 salles de bains.Emplacement privilégié : à seulement 300 mètres du port de plaisance de San Antonio et de la promenade.Il est également possible d'acheter une salle de stockage pour 6 000 € plus 10 % de TVA et une place de parking pour 25 000 € plus 10 % de TVA, les deux n'étant pas inclus dans le prix. La méthode de paiement est maintenant 10% plus 10% de TVA, dans 3 mois un autre 10% plus 10% de TVA, et à la livraison et le titre de propriété dans environ 6 mois les 80% restants plus 10% de TVA. Très rentable comme investissement à louer, à la fois annuel et saison d'été et d'hiver, nous avons beaucoup d'entreprises intéressées par la location d'appartements comme celui-ci pour leurs employés, nous pouvons gérer le loyer.Nous pouvons vous le faire visiter selon cet horaire, nous serons heureux de vous accompagner pour le voir, du lundi au vendredi de 8h à 14h et de 15h à 18h, et le samedi de 8h à 13h, le samedi de 15h à 18h.et le samedi de 8h à 13h, bientôt nous étendrons les horaires aux week-ends, en raison de la forte demande. N'hésitez pas à nous contacter !SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENTToutes les parois verticales qui constituent l'enveloppe des logements seront isolées acoustiquement et thermiquement au moyen de laine de roche dans des cloisons en placoplâtre, et l'enveloppe extérieure du bâtiment sera résolue au moyen d'un système S.A.T.E. de 80 mm d'épaisseur.Les dalles de sol entre les pièces intérieures de l'habitation seront dotées d'une feuille anti-impact en polyéthylène réticulé ou similaire.Les toits seront isolés avec des panneaux de polystyrène extrudé de 10 cm d'épaisseur (5+5).CLÔTURES EXTÉRIEURES :Elles seront en maçonnerie de briques, enduites à l'extérieur et à l'intérieur et revêtues de plaques de plâtre et de laine de roche vers l'intérieur, solution autoportante sur les maîtres, laissant une chambre d'air non ventilée.CLOISONS :Elles seront construites avec des cloisons céramiques en briques pleines de 5 cm d'épaisseur, enduites des deux côtés et doublées de deux panneaux de placoplâtre stratifié et de laine de roche, le panneau extérieur étant d'une grande dureté.TOITS :Imperméabilisation des toits de type monocouche, adhérente, formée par une feuille de bitume modifiée avec un élastomère SBS, LBM(SBS)-40-FP, préalablement apprêtée avec une émulsion d'asphalte anionique avec des charges de type EB, protégée par une couche de mortier de 4 cm d'épaisseur et revêtue de carreaux de céramique de 30x30 cm.PAVAGE ET REVÊTEMENT :TOITURES :Imperméabilisation de toitures monocouche, collées, formées par une feuille de bitume modifié avec un élastomère SBS, LBM(SBS)-40-FP, préalablement apprêtée avec une émulsion d'asphalte anionique avec des charges de type EB, protégée par une couche de mortier de 4 cm d'épaisseur et revêtue de carreaux céramiques de 30x30 cm.PAVAGE ET REVÊTEMENT :Le pavage du sous-sol sera un pavage continu en béton de masse, d'une épaisseur de 15 cm, à usage piétonnier et automobile, réalisé avec du béton HM-15/B/20/I fabriqué en usine et coulé à partir d'un camion, étalé et vibré manuellement ; la surface sera traitée avec une couche d'usure de performance de 3 kg/m2, avec une finition polie mécaniquement.Les murs extérieurs seront recouverts d'un enduit au mortier peint.À l'intérieur, la finition sera en plaques de plâtre stratifié peintes, sauf dans les salles de bains avec douche, qui seront revêtues de carreaux de grès cérame jusqu'à une hauteur de 240 cm.Faux plafond suspendu lisse continu sous les dalles de plancher, avec structure métallique (12,5+27+27), formé par une plaque de plâtre stratifié A/UNE-EN 520 - 1200/longueur/12,5/arête affûtée.A l'intérieur des logements, le dallage sera constitué de carreaux de grès cérame de dimensions 60 x 60 et de plinthes de la même couleur. Sur les terrassesdalles céramiques antidérapantes.Garniture en plâtre et plâtrage en paramètres verticaux dans les zones des locaux techniques, des entrepôts et des garages.Dans les zones communes, carrelage de sol en grès cérame de 60 x 60 cm, l'entrée commune sera recouverte de carreaux de grès cérame de 60 x 120 cm jusqu'à une hauteur de 240 cm.Peinture avec finition lisse plastifiée sur les parois verticales et horizontales en blanc ou couleur similaire.MENUISERIE EN BOIS :Les portes des logements seront blindées avec une serrure à 3 points. Lisse blanc. Ferrures en acier inoxydable.Les portes intérieures seront en blanc 35 mm. Feuillure et couvre-joint laqués blancs. Ferrures en acier inoxydable.Armoires, façade d'armoire avec panneaux coulissants en mélaminé blanc de 19 mm d'épaisseur sur module en mélaminé blanc jusqu'à 60 cm de profondeur avec tablette de coffre et porte-vêtements, sur pieds en plastique de 10 cm.Cuisines équipées en mélamine FINSA White SR209 SM (les armoires sont fabriquées dans le même matériau), avec plan de travail Silestone, couleur beige. Plaque vitrocéramique Bosch, encastrée, 70 cm, 3 zones, couleur noire / cadre frontal, DirectSelect, zone 32 cm, sprint et Four, Multifonction Bosch, HBG578ES, A+, encastrable, 60 cm, 71 l, 10 F.., Pyrolyse & assistant de nettoyage à l'eau, Couvercle rabattable, Verre noir/acier inoxydable, AirFry, Ecran LCD, Gourmet 30 recettes, Minuterie électronique avec démarrage et arrêt programmables, Rails à 1 niveau, Commandes dissimulables, SoftMove.MENUISERIE EXTÉRIEURE ET VITRAGE :Les fenêtres et les balcons seront en aluminium laqué OXIDOM 8102, accessoires de couleur noire, avec rupture de pont thermique. Le vitrage sera double avec chambre dans tous les cas et feuilleté dans les zones à risque d'impact. 3+3/14 NOIR/4+4.1 LAMINÉ 3+3/14 NOIR/4+4.1 FAIBLE ÉMISSIF.PLOMBERIE :Toute l'installation intérieure sera réalisée avec des tuyaux multicouches en polypropylène copolymère. Des robinets d'arrêt seront placés à l'entrée de chaque logement. L'installation sera conforme aux normes de base pour les installations intérieures d'approvisionnement en eau. La production d'eau chaude dans tous les logements sera réalisée au moyen d'un système d'énergie renouvelable aérothermique qui sera individualisé dans chaque logement. L'installation pour l'évacuation des appareils sera réalisée avec des tuyaux en PVC, tous les appareils sanitaires auront des siphons individuels. Les diamètres d'évacuation sont de 110 mm pour les toilettes, 50 mm pour la sortie du siphon et 40 mm pour le reste des appareils sanitaires.VAISSELLE SANITAIRE :-Lavabo en porcelaine vitrifiée coloris blanc mat avec 1 vasque rectangulaire sur meuble suspendu de 80 cm avec 2 tiroirs escamotables, miroir de 80x80 cm inclus.Mitigeur monocommande de lavabo SAND CROMO NOBILI ou similaire.WC suspendu en porcelaine vitrifiée de marque CATALANO ou similaire, de couleur blanche, fixé au mur, y compris couvercle à coussin.-Receveur de douche en ardoise blanche, modèle Newest ou similaire.-Ensemble de robinets de douche COLUMNA C SAND.-Ensemble de robinets de douche SAND COLUMNA CROMO NOBILI ou similaire.ÉLECTRICITÉ :L'installation électrique est prévue pour une tension nominale de 220 volts et sera composée d'un tableau de distribution général, prévu à l'entrée de chaque logement. Électrification aérienne dans tous les logements. Chacun des différents circuits sera canalisé sous des conduites indépendantes. Cette installation sera réalisée sous tuyau ondulé encastré. Toutes les prises seront protégées par une prise de terre.CLIMATISATION ET ACS :Des extracteurs mécaniques seront installés sur les plafonds des salles de bains pour assurer une bonne circulation de l'air.Climatisation par gaines avec une unité intérieure dans les toilettes et une unité extérieure sur le toit de marque MITSUBISHI ou similaire.ECS par pompe à chaleur aérothermique avec accumulateur BAXI ou similaire de 150L.INSTALLATIONS SPÉCIALES :Installation d'une antenne TV et TF. Installation des télécommunications selon la réglementation en vigueur. Installation du vidéophone.Ascenseur électrique modèle OTIS GEN 2, vitesse 1 m/s, 1,80x1,75m, cabine 1,10x1,45m, 4 arrêts, 630 kg de charge utile (8 personnes), 1 accès, porte télescopique en inox de 1,00m de large.Nous avons beaucoup d'autres maisons, appartements, villas, fincas, locaux commerciaux et terrains à louer et à vendre sur l'île. Merci de nous considérer comme votre agence immobilière à Ibiza. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour demander une visite ou plus d'informations.