1 chambre Local Commercial à vendre

Le bâtiment dispose d'un agencement de quatre bureaux par étage du 1er au 3ème, deux au rez-de-chaussée, un demi sous-sol avec des services communs à tous les bureaux (bureau, salles de réunion et salle de vidéoconférence) et 69 places de parking réparties sur deux planchers de sous-sol.
Il dispose également de 19 places de stationnement extérieures en surface, actuellement utilisées pour les visites reçues par les différents locataires de l'immeuble.
Superficie construite : 5 956 m2 Superficie du terrain : 2 970 m2
ÉLÉMENTS COMMUNS
Couloir, concierge, escaliers, salles de bains, ascenseurs et espaces verts, salles de réunion, sauna, jacuzzi, douches, dressings.

NOMBRE TOTAL DE PLANTES : 7
NOMBRE D'ÉTAGES SOUS SOL : 3 NOMBRE D'ÉTAGES HORS SOL : 4 (PB+3)
-DEUXIÈME SOUS-SOL : Il est destiné à 33 places de parking, ainsi qu'aux toilettes et aux aires de service du bâtiment lui-même.
-PREMIER SOUS-SOL : est destiné à 36 places de parking, ainsi qu'aux toilettes et aux zones de services et d'installations du bâtiment lui-même.
-ÉTAGE AUTO-SOUS-SOL : il est destiné à deux bureaux (nommés A et B), il dispose de toilettes, d'escaliers, il est destiné à des salles de réunion, une salle de conférence ou de cours, un bureau et des zones d'accès.
-REZ-DE-CHAUSSÉE : Il est destiné à deux bureaux appelés A et B, il dispose de toilettes, d'escaliers, d'espaces communs, de zones d'accueil et d'accès.
-PREMIER ÉTAGE : est destiné à quatre bureaux appelés A, B, C et D, ainsi que les zones communes d'accès et de distribution, les escaliers, les ascenseurs et les installations.
-DEUXIÈME ÉTAGE : est destiné à quatre bureaux appelés A, B, C et D, ainsi que les zones communes d'accès et de distribution, les escaliers, les ascenseurs et les installations.
-TROISIÈME ÉTAGE : est destiné à quatre bureaux appelés A, B, C et D, ainsi que les zones communes d'accès et de distribution, les escaliers, les ascenseurs et les installations.
-PLANCHER COUVERT : destiné aux cages d'ascenseur et aux machines pour les installations générales du bâtiment.
Superficie construite par usine :
Mezzanine : 561 m2 Rez-de-chaussée : 553 m2 1er étage : 538 m2 2ème étage : 553 m2
3ème étage : 553 m2 Plancher couvert : 116 m2 Parking -1 : 1 305 m2 Parking -2 : 1 530 m2 19 places extérieures : 475 m2
Superficie brute de bureaux locative (incluant impact des communs) :
Mezzanine A : 310 m2 Mezzanine B : 310 m2 Bureau inférieur A : 257 m2 Bureau inférieur B : 225 m2 Bureau 1er A : 173 m2 Bureau 1er B : 130 m2 Bureau 1er C : 130 m2 Bureau 1er D : 155 m2 Bureaux 2oA et 3oA : 172 m2 Bureaux 2oB, 2oC, 3oB et 3oC : 140 m2 Bureaux 2oD et 3oD : 154 m2
CARACTÉRISTIQUES CONSTRUCTIVES

STRUCTURE : FAÇADE : COUVERTURE :
Portique en béton armé. Pierre naturelle. Plat, non praticable.
RÉSILIATIONS
MENUISERIE EXTÉRIEURE : Aluminium laqué couleur MENUISERIE INTÉRIEURE : Portes RF revêtues extérieurement en bois de racine avec zones en bois de hêtre,
mélamine et verre, dans les intérieurs de bureaux.
DANS LES PLANTES COMMUNES :
Bureaux : Plancher surélevé/moquette, peinture lisse, faux plafond Armstrong.
Toilettes : Marbre, faux plafond
Verre : Double, type Climalit.
DANS LE GARAGE :
SOUS-SOL 1 : Sol, murs, plafonds, 36 places de parking, sol en béton plâtré et peint, dalles de sol peintes
SOUS-SOL 2 : Planchers, plafonds, 33 places de parking, sol en béton plâtré et peint, dalles de sol peintes
MENUISERIE EXTÉRIEURE : Serrurier métallique, porte pour accès roulant, automatisée avec télécommande.
MENUISERIE INTÉRIEURE : Portes RF et anti-panique. PLOMBERIE ET APPAREILS SANITAIRES : WC en porcelaine avec robinetterie monocommande.
Assainissement : Réseau Général. Installation de gaz .
Ligne téléphonique à fibre optique
Communication verticale via les escaliers et les ascenseurs.