14 chambre Local Commercial à vendre

Ce bel hôtel est situé au cœur de la Sierra de Gata, Cáceres, immergé dans un domaine de 130 hectares, avec un bon accès. À une heure et demie de Cáceres et de Salamanque, à seulement 3 heures de Madrid ou de Lisbonne et à seulement cinq minutes de Valverde del Fresno ou de San Martín de Trevejo, villes à forte attraction touristique. Situé dans un quartier tranquille et entouré par la nature.
HÔTEL
Les bâtiments principaux ont été entièrement restaurés en hôtel rural d'une capacité de 25 personnes, en conservant tous les murs en pierre d'origine, datant de la fin du XVIIIe siècle. La réhabilitation principale, dans un style rustique et avec des matériaux de qualité (fenêtres en bois Climalit, sols en pierre, etc.), a été réalisée par les propriétaires actuels en 2005 et des améliorations ultérieures ont été apportées.
Au total, il y a 6 appartements indépendants, 500 m² construits, avec cheminées dans toutes les chambres, ainsi que chauffage, eau chaude et salle de bain complète.
Il y a aussi, l'ancien four en pierre qui est aujourd'hui la réception de l'hôtel, la piscine (rénovée en 2015) avec chaises longues et jardins, ainsi que plusieurs entrepôts attenants et parking.
Il dispose d'un restaurant d'une capacité d'environ 40 personnes, en plus du salon principal avec une grande cheminée en pierre ancienne, de la grande cuisine de l'hôtel, des terrasses, des toilettes et de l'entrepôt annexe, tous construits avec des matériaux rustiques de première qualité (argile cuite à la main, bois poutres, châtaignier, pierre, plans de travail en granit, etc.).
LOGEMENT PROPRIÉTAIRE
Le complexe dispose également d'une maison principale indépendante, nouvellement construite sur les murs en pierre d'un ancien hangar, construite avec des matériaux de première qualité et de style rustique (différentes terres cuites à la main pour les sols, briques d'époque dans les cheminées et les arcs, poutres en bois, ardoise, granit poli dans la cuisine, etc.). La maison, située dans un jardin de 3 000 m² totalement indépendant de l'hôtel, avec une piscine et deux serres, se compose de 250 m² (3 chambres, 3 salles de bain, 1 hammam, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec four / cheminée, cellier, buanderie et porche couvert), avec chauffage au sol et grande cheminée rustique. Elle dispose également d'un sous-sol (environ 200 m²) ainsi que d'un grand garage, chaufferie et buanderie principale.
La propriété dispose également d'une maison de gardien, également de construction récente, avec deux chambres, salle de bains, cellier, cuisine et séjour avec cheminée.
LA FERME
La ferme dispose de prés de chênes verts et de chênes-lièges séculaires, avec des murs en pierre d'origine et divers espaces clôturés. De plus, il possède une oliveraie avec 1 300 oliviers en production (variétés Manzanilla et Cacereña). La limite ouest de la ferme est constituée d'une rivière qui offre de l'eau toute l'année. La ferme dispose d'un forage de 90 m avec une citerne en béton armé de 10 000 litres, un puits et divers étangs pour le bétail.
DEPENDANCES
On trouve également un nouvel entrepôt agricole (environ 200 m²) avec électricité et eau, ainsi qu'une porcherie, un poulailler avec un hangar couvert de plus de 100 m² et un autre petit entrepôt séparé du principal, ainsi qu'un jardin clos de 1500 m² avec installation d'eau.
Dans la zone de la rivière, il y a un petit hameau en pierre en ruine avec toute la pierre d'origine disponible, prête à être restaurée et avec la possibilité de construire une autre maison dans un cadre forestier spectaculaire, avec 3 sources d'eau et un puits.
POTENTIEL
Il dispose d'un tracteur moderne et de machines agricoles, qui pourraient être inclus dans la vente. L'hôtel est actuellement en activité, avec une occupation élevée tout au long de l'année, un très bon positionnement sur le marché national des hôtels de charme (il appartient à des groupes tels que Rusticae ou Ruralka, ainsi que des guides d'hôtels de charme à El País, des apparitions à El Mundo, El País, Casa y Campo, Conde Naste Traveler, El Confidencial, Financial Times etc.), et aussi sur le marché étranger, comme le prestigieux guide d'Alastair Sawday, et est une bonne affaire aujourd'hui, en plus des revenus que l'exploitation bovine elle-même et la location des pâturages peuvent produire.
La ferme perçoit une subvention agricole annuelle supplémentaire, en plus d'un revenu important pour la gestion de la chasse dans la réserve (principalement une chasse au sanglier chaque année).