3 Cuarto Villa en venta

VILLAS ADOSADAS DE OBRA NUEVA EN SANTIAGO DE LA RIBERA Promoción de obra nueva de 2 villas adosadas en Santiago de la Ribera, a 1 kilómetro de la playa! 2 Preciosas viviendas de 3 dormitorios y 3 baños, cocina abierta con salón, armarios empotrados, terraza, solárium, jardín privado con piscina y plaza de parking. Estarán terminadas a principios de 2026 por lo que es posible una cómoda estructura de pago hasta su finalización. A tan solo 10 minutos andando se llega al fabuloso paseo marítimo y por el mismo, junto al club náutico, se llega al centro de Santiago de la Ribera, con todos los servicios a su alcance, mercadillo, bares, restaurantes, heladerías, tiendas, actividades acuáticas y todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en el Mar Menor. Santiago tiene un aire moderno, aunque aún mantiene su ambiente de “pueblo de pescadores”. Tiene un paseo marítimo muy bonito, bordeado de majestuosas palmeras y 2 kilómetros de maravillosas playas de arena. Desde aquí se puede hacer un viaje en barco por las tranquilas aguas del Mar Menor, hasta la Franja de La Manga en el lado opuesto. La principal zona comercial está realmente en la ciudad de San Javier, pero hay algunas tiendas en las calles estrechas para curiosear, intente visitarlas un miércoles por la mañana cuando hay un gran mercado callejero. Las villas están a poca distancia de tiendas, bares, restaurantes, el centro comercial Dos Mares y las fantásticas playas del Mar Menor y a 20 minutos del popular Zenia Boulevard: ¡todo está a poca distancia! A solo 30 minutos de la ciudad de Cartagena y del nuevo aeropuerto internacional de Murcia. Especificaciones: • CIMENTACIÓN: Cimentación mediante zapatas o losa de hormigón armado. Sistema de aditivos impermeabilizantes e impermeabilización de la losa de cimentación según detalles y directrices técnicas. • ESTRUCTURA: Pilares, capiteles y nervaduras de hormigón armado. • FORJADOS: bidireccionales o reticulares, con casetones perdidos prefabricados de hormigón, y capa de compresión de 5 centímetros con distribución de mallazo. • CUBIERTA: Cubierta plana transitable en terrazas de viviendas, y cubierta de grava no transitable en torres de escaleras. • FACHADAS Y CERRAMIENTOS: Muro capuchino, hoja exterior de ½ pie de ladrillo perforado revestido con mortero o trasdosado cerámico, y enfoscado con mortero de cemento en su cara interior y cámara de aire con aislamiento termoacústico de placas de espuma de poliestireno extruido de 60 mm. Hoja interior de ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm. con enlucido de yeso y posterior pintado liso. • MEDIONTARIAS: En zonas de separación entre viviendas, etc., fábrica de ½ pie de ladrillo perforado y tabique cerámico con aislamiento térmico acústico intermedio de 40 mm, enfoscado a ambas caras y pintado. • MEDIONTARIAS: Tabiques de ladrillo hueco doble, de 9 cm. enfoscado y posterior pintado. En zonas húmedas con alicatado cerámico recibido con mortero cola. • PAVIMENTOS: Para el solado de las viviendas se dispone de dos opciones, bien de tarima flotante de alta calidad resistente AC5, o bien de porcelánico de gran formato, ofreciendo en ambos casos varias opciones en tonalidades y colores. En la zona de aparcamiento, pavimento continuo de hormigón fratasado. En los jardines, pavimento porcelánico o césped artificial. • ALICATADOS: En los baños, el revestimiento se realiza con alicatado porcelánico de primera calidad recibido con mortero cola. En este punto se darán al cliente varias opciones para personalizar el alicatado de los baños. El resto de estancias se remata con pintura vinílica lisa lavable de gran durabilidad. • CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio con Rotura de Puente Térmico en lacado gris antracita homologado por dirección técnica con doble vidrio baja emisivo de bajo factor solar y cámara de vacío, 4+4+16+4+4 en puertas y fijos de ventanas, siendo 4+16+4 en ventanas sin fijos, tipo “climalit” o similar. El sistema de carpintería se ajustará a las exigencias técnicas y conforme al CTE. La carpintería exterior está formada por perfiles de aluminio con rotura de puente térmico con sistema normalizado y con precinto de calidad en ventanas y puertas. Vidrio aislante con doble hoja de seguridad interior y exterior y cámara de aire intermedia. • CARPINTERÍA INTERIOR: En las viviendas habrá dos opciones: puertas de paso macizas en madera tipo haya natural o lacadas en DM blanco con herrajes de acero. En ambos casos las puertas irán hasta el techo, con lavabo fijo o superior de la misma madera que la puerta. • HERRAJES: En puerta de acceso a vivienda, mirilla de gran angular. En resto de carpintería, herrajes de cuelgue, cierre, seguridad y tiradores a elegir por dirección técnica, con o sin cerradura según estancias. Tiradores y accesorios en acero inoxidable mate. • SANITARIOS: Cerámica vitrificada blanca a elegir. • FALSOS TECHOS: Pladur continuo con acabados lisos en blanco. En baños el falso techo será registrable para acceder a los equipos de climatización. • GRIFERÍA: Monomando, a elegir. Todos los puntos de consumo de agua (grifos de WC, duchas, cisternas, etc.) dispondrán de economizadores de chorro o similar y mecanismo reductor de caudal. En cisternas de WC, el volumen de descarga estará limitado a un máximo de 7 litros y dispondrá de doble sistema de descarga o tapón. • PINTURA EN INTERIORES: Pintura lisa, color a elegir. • AISLAMIENTOS: En cubierta, aislamiento térmico con láminas de poliestireno extruido machihembrado de 6 cm y cámaras de aire con lana de roca termoacústica de 6 cm. INSTALACIONES. • FONTANERÍA: PPR normalizado, en conductores de agua fría y caliente con carcasa aislante en todo su desarrollo. Será de obligado cumplimiento el Artº-2 de la Ley 6/2006, de 21 de julio, de incremento de medidas de ahorro y conservación en el consumo de agua en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia. • CLIMATIZACIÓN Y ACS: Equipos de bomba de calor de alta eficiencia para climatización por conductos y rejillas orientables, agua caliente mediante depósito acumulador del equipo de aerotermia. • ​​ELECTRICIDAD: Sistema de circuito independiente según REBT. Mecanismos marca Jung 990 Blanco, o similar. Grado de electrificación medio o alto en función de las viviendas. • AUDIOVISUAL: Portero automático con apertura eléctrica de puerta de acceso al edificio. Antena colectiva, para TV y FM y canalización telefónica interior con tomas en la vivienda según proyecto de telecomunicaciones.