3 Cuarto Villa en venta

Villas de vida mediterránea
CONSTRUYE LA CASA DE TUS SUEÑOS
Contamos con una serie de diseños de villas modernas y de calidad superior donde el espacio y la luz juegan un papel importante en el diseño con líneas limpias y simples y mucho espacio exterior utilizable. El objetivo de los diseños es incorporar la piscina y las terrazas como parte de la casa, haciéndolas ideales para la vida mediterránea. No somos los constructores, ni los promotores, somos los organizadores y gestores con más de 30 años de experiencia.

Diseño 1 Precios desde 270.000€
Construcción total de 181,68 m² - Construcción de vivienda de 154,00 m² - Porche con pérgolas de 39 m²

Design 1 es una hermosa y moderna villa de 3 dormitorios que cuenta con una escalera de diseño con grandes ventanas verticales que aportan luz y profundidad a la propiedad. En la planta baja hay un gran salón, una cocina moderna y un comedor independiente, todos con vistas a la terraza cubierta y a la zona de la piscina. También hay una lavandería/trastero junto a la cocina y un aseo y un aseo con ducha en la planta baja. En la planta superior tiene un dormitorio principal con baño en suite, vestidor y terraza privada, dos dormitorios de invitados con terraza compartida y baño de visitas. La piscina de 6 x 3 incluida es una piscina de agua salada que reduce costes de mantenimiento y es mucho más natural para nadar.

TENGA EN CUENTA: ESTAS VILLAS AÚN NO EXISTEN, las construimos especialmente para usted, en cualquier lugar de la provincia de Almería, según sus deseos y gustos. El diseño mostrado es un boceto que hemos diseñado pensando en el estilo de vida mediterráneo y que puede modificarse a su gusto.

ESTAS VILLAS SÓLO SE CONSTRUIRÁN BAJO PEDIDO con un tiempo de construcción de 10-12 meses aproximadamente. El precio mostrado es un estimado en base a los planos de cada diseño y podría variar dependiendo de la parcela, requerimientos del cliente y costos de materiales al momento de la contratación.

EL PRECIO INCLUYE;
- Los honorarios y el proyecto de los arquitectos.
- Las licencias de construcción.
- Suelo y pared hasta 10 €/m²
- Alicatados exteriores hasta 8€/m²
- Sanitarios Roca y grifería Grohe o similar.
- A/C frio y calor
- Agua caliente solar
- Una piscina de agua salada de 6 x 3
- 1 almendro, 1 olivo, 1 naranjo y 1 limonero

EL PRECIO NO INCLUYE;
- La trama
- La esgrima
- La cocina
- IVA e Impuestos
- Tarifas de Registro
- Honorarios de Notario

El proceso
El proceso comienza definiendo la parcela y el diseño y las modificaciones que requieras, lo que nos permite concretar precios, una vez definidos tanto la parcela como la casa te facilitamos los costes de todo el proyecto.

Los pagos son los siguientes;

La trama
- Contrato de Reserva Inicial de 3000€ sobre la parcela.
- Contrato completo sobre la parcela con un pago del 10% del coste de la parcela
- El coste restante del solar se paga con la firma de la escritura del solar, normalmente a los 30 días de la firma del contrato.

Los trabajos
- Una vez definido el diseño firmamos un Contrato de Obra con un pago del 10% del coste de la obra.
- El pago del proyecto y pago parcial de los honorarios del arquitecto, dirección y técnico.
- El pago de las licencias, una vez que tenemos las licencias en vigor, iniciamos el proceso de construcción.
- Una vez iniciadas las obras, los pagos son mensuales, pagaderos sobre la obra terminada, certificados por los arquitectos.
- El pago final del remanente con la firma de las escrituras de obra nueva.

Una de las ventajas de nuestro plan es que usted es propietario de la parcela desde el principio y sólo paga por las obras realizadas. Si el constructor cerrara, usted sólo pagaría y sería propietario de las obras terminadas y tendríamos el problema de encontrarle otro constructor. Esto significa que su inversión está completamente protegida durante todo el proceso. Sin embargo, nuestros constructores tienen mucha reputación, por lo que no pensamos ni por un momento que esta situación pueda ocurrir.

Costos de compra estimados
- 21% IVA (IVA) del precio de compra de la parcela.
- 21% IVA sobre honorarios y gastos de gestión del Arquitecto.
- 10% IVA sobre costo de materiales y mano de obra.
- ?¿Nueva construcción? impuestos del 1,5% sobre el coste de las obras.
- Gastos de notario aprox. 1000€,
- Gastos de inscripción aprox. 1200€

Tenga en cuenta
Esta información ha sido elaborada con el máximo rigor, no obstante, los detalles tienen carácter meramente informativo y no vinculante.

Esperamos que esta información sea de su interés y nos encantaría ayudarle a construir la villa de sus sueños. Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos.