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Mit einer Gesamtbebauung von 913m², davon 307m² Terrassenflächen, bietet die Villa fünf großzügige Schlafzimmer. Die Master-Suite besticht durch ihr weitläufiges Layout, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer im Spa-Stil. Vier weitere Schlafzimmer sorgen für höchsten Komfort für Familie und Gäste, unterstützt durch drei elegant ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses ist ein beeindruckender, offener Wohnbereich von 120m², in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen. Dieser Raum öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Salzwasserpool und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine voll ausgestattete Außenküche mit Essbereich für 8–10 Personen, umgeben von tropischen Gärten und mit Blick auf die Sonnenuntergänge im Westen, rundet das Ambiente ab.
Für ein komfortables Lebensgefühl bietet die Villa zusätzlich ein privates Fitnessstudio, einen individuell gestalteten Weinkeller sowie einen multifunktionalen Freizeitbereich mit Bar, Billard und TV-Lounge. Ein modernes Smart-Home-System mit Apple HomeKit- und Lutron-Kompatibilität, individuelle Klimasteuerung in jedem Raum und Fußbodenheizung im gesamten Haus sind selbstverständlich vorhanden.
Die Villa verfügt über eine Energieeffizienzklasse A und vereint damit luxuriöses Wohnen mit Nachhaltigkeit. Eine geschlossene Garage für drei Fahrzeuge, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie hochwertige Materialien machen diese Immobilie zu einem bezugsfertigen Zuhause.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, rund um die Uhr gesicherten Wohnanlage, umgeben von Grünflächen und geschützten Naturgebieten. Trotz der ruhigen Lage sind erstklassige Golfplätze wie La Quinta, Los Naranjos und Las Brisas, die Strände der Costa del Sol sowie die beliebten Orte Puerto Banús und San Pedro de Alcántara in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Supermärkte, internationale Schulen, Restaurants und Beachclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für ein dauerhaftes Zuhause oder ein exklusives Feriendomizil in einer der privilegiertesten Wohnlagen Marbellas.
Eigenschaften der Immobilie
- 5 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 913m² Baugröße
- 1.210m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
- aire acondicionado
- alto standing
- amueblado
- armarios empotrados
- barbacoa
- bodega
- calefacción central
- cocina amueblada
- cocina equipada
- edificio con garaje
- exterior
- gimnasio
- jardín
- lavadero
- luminoso
- parking
- piscina
- plaza garaje incluida
- sauna
- suelo radiante
- sótano
- terraza
- urbanizacion privada
- vistas al mar
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.