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Lage:
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Elviria Hills, Marbella, und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Wohnprojekt in einer der begehrtesten Küstenlagen zu entwickeln. Das Grundstück liegt auf der Meerseite der AP7-Autobahn und gewährleistet die Nähe zum Strand, zu Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, was es sowohl für Investoren als auch für Endnutzer äußerst attraktiv macht.
Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche: 8.758 m²
- Bebauungsfläche: 4.379 m² (50 % Bebauungsdichte)
- Urbane Klassifikation: Wohngebiet
- Topographie: Hanglage, das Projekt nutzt diese Eigenschaft und optimiert die Ausrichtung für Ausblicke und natürliches Licht.
Entwicklungspotenzial:
- Inbegriffenes Projekt: Vorab genehmigtes architektonisches Projekt für 23 moderne Reihenhäuser, die nahtlos in die natürliche Umgebung und zeitgemäße Wohnstandards integriert sind.
- Baugenehmigung: Antrag bei der Stadtverwaltung von Marbella eingereicht, was den Entwicklungsprozess für den Käufer erleichtert.
Vorteile:
- Strategische Lage in Elviria, bekannt für seine lebendige Gemeinschaft, hochwertige Immobilien und ausgezeichnete Infrastruktur.
- Nähe zum Stadtzentrum von Marbella, internationalen Schulen, Golfplätzen, Einkaufszentren und exklusiven Strandclubs.
- Potenzial für eine lukrative Investition mit hoher Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Gegend.
Dieses Grundstück stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, einen Wohnkomplex in einer der renommiertesten Gegenden Marbellas zu entwickeln. Mit dem bereits fortgeschrittenen Projekt ist es eine ideale Option für Entwickler, die ein startbereites Projekt in erstklassiger Lage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eigenschaften der Immobilie
- 0 Schlafzimmer
- 0 Badezimmer
- 9.112m² Grundstücksgröße
- Mountainside
- Close to golf
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.