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Eingebettet in der renommierten, gated Community von El Rosario in East Marbella, verbindet diese atemberaubende Villa raffinierte Privatsphäre, Sicherheit und eine erstklassige Lage. Nur eine kurze 2-minütige Fahrt von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt – Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, Fitnesscenter, Tennisplätze und Apotheken – die Unterkunft ist ideal für Komfort gelegen. Strände und hoch angesehene Schulen sind in der Nähe, und Marbellas lebendiges Zentrum ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sehenswürdigkeiten Highlights
Expansive Plot und Layout: Auf einem wunderschön angelegten 1100 m2 Grundstück erstreckt sich diese elegante Villa auf drei Ebenen und bietet geräumige Innenräume und einladende Außenbereiche.
Hauptgeschoss: Ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin fließt nahtlos in den Essbereich, öffnet sich auf eine überdachte Terrasse, die während der Wintermonate für das ganzjährige Vergnügen eingeschlossen werden kann. Die separate, voll ausgestattete Küche hat auch Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool, mit einem angrenzenden Waschraum für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich vervollständigt ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad diese Ebene.
Obergeschoss: Hier finden Sie zwei en-suite Schlafzimmer, die jeweils mit Komfort im Kopf gestaltet sind. Die Master Suite verfügt über eine geräumige private Terrasse mit herrlichem Meerblick und bietet einen idealen Raum für Entspannung. Ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Heimatbüro eingerichtet ist, fügt Vielseitigkeit hinzu.
Untere Ebene: Diese Etage bietet einen zweiten Wohnbereich zusammen mit einem Schlafzimmer und Bad, so dass es perfekt für Gäste. Dieser Raum umfasst sowohl internen als auch unabhängigen Gartenzugang, um Privatsphäre und Bewegungsfreiheit zu gewährleisten. Angrenzend an diesen Bereich ist eine große Werkstatt, die leicht in ein Fitnessstudio oder Studio umgewandelt werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eigenschaften im Freien
Das Grundstück der Villa ist sorgfältig gepflegt, mit einem privaten Pool, einem charmanten Holzhaus und einem Brunnen, der einen Hauch von Gelassenheit verleiht. Der überdachte Parkplatz bietet mehrere Fahrzeuge, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand und profitiert von der 24/7-Sicherheit innerhalb der El Rosario-Gemeinschaft und bietet Ruhe und Exklusivität.
Eine seltene Gelegenheit
Dies ist eine einzigartige Chance, eine High-End Villa in einer der begehrtesten Orte von Marbella zu erwerben. Kontaktieren Sie uns heute, um eine private Betrachtung zu arrangieren und den außergewöhnlichen Lebensstil zu erkunden, den diese Unterkunft zu bieten hat!
Eigenschaften der Immobilie
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 367m² Baugröße
- 1.100m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
- South orientation
- Private garage
- 3 parking spaces
- Private garden
- Private pool
- Amenities near
- Air conditioning
- Central heating
- Fireplace
- Marble floors
- Storage room
- Alarm
- Security entrance
- Double glazing
- Dining room
- Barbeque
- Security service 24h
- Guest toilet
- Private terrace
- Living room
- Separate apartment
- Automatic irrigation system
- Security shutters
- Covered terrace
- Fitted wardrobes
- Gated community
- Garden view
- Pool view
- Unfurnished
- Close to sea / beach
- Close to golf
- Excellent condition
- Close to shops
- Close to town
- Close to schools
- Surveillance cameras
- Guest apartment
- Partial sea views
- Internet - Fibre optic
- Staff accommodation
- Close to restaurants
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.