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Der beeindruckende Eingang mit doppelter Deckenhöhe führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, bestehend aus einer modernen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem eleganten Essbereich. Diese vielseitige Fläche, deren Herzstück ein stilvoller Kamin ist, eignet sich perfekt für intime Familienabende ebenso wie für opulente Empfänge. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Außenküche und dem Poolbereich. Zudem gibt es die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad zu integrieren, um noch mehr Platz für Gäste oder Familienmitglieder zu schaffen.
Die gesamte erste Etage ist der luxuriösen Master-Suite gewidmet, einem wahren Refugium mit atemberaubendem Meerblick. Das elegante Badezimmer wird durch ein Außenbad und eine Dusche auf der privaten Terrasse ergänzt, was eine einzigartige und luxuriöse Atmosphäre schafft. Diese exklusive Rückzugsort verbindet Privatsphäre mit Komfort und Eleganz.
Das Untergeschoss wurde für Entspannung und Unterhaltung konzipiert. Es beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und natürlichem Licht, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Der Wellnessbereich umfasst ein Hammam, eine Sauna, ein Tauchbecken und eine Dusche – ein privater Spa-Bereich direkt im eigenen Zuhause. Ein stilvoller Barbereich und ein Heimkino sorgen für zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten, während ein Technikraum mit zusätzlichem Wassertank für praktische Annehmlichkeiten sorgt, insbesondere während der trockenen Sommermonate.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend wie das Innere der Villa. Klassische französische Fenster und provenzalische Architekturelemente schmücken die Fassade, die zu einem privaten Pool und gepflegten Gärten führt. Mehrere Terrassen bieten ideale Plätze zum Entspannen, darunter eine überdachte Lounge und ein sonniges Frühstücksterrasse. Die Außenküche und der Essbereich laden zu kulinarischen Erlebnissen im Freien ein und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Villa liegt in der prestigeträchtigen Wohngegend von Nueva Andalucía und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu Marbellas lebendigem Stadtleben. Weltklasse-Golfplätze, erstklassige Restaurants und luxuriöse Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der pulsierende Yachthafen von Puerto Banús.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpert eine Lebensart, die Eleganz, Komfort und Bequemlichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol vereint.
Eigenschaften der Immobilie
- 4 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- 475m² Baugröße
- 1.164m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
- aire acondicionado
- alto standing
- amueblado
- armarios empotrados
- bodega
- buen estado
- calefacción central
- cocina amueblada
- cocina equipada
- edificio con garaje
- exterior
- gimnasio
- jardín
- lavadero
- luminoso
- parking
- piscina
- sauna
- suelo radiante
- sótano
- terraza
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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