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Ref: ME 2972
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Moderne 3-Schlafzimmer-Villa - außerhalb des Bauplans - zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Almería mit privatem Pool und Garten.
Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen in einem Küstenparadies:
Entdecken Sie die Villa Erodium, eine exquisite Neubauvilla in San Juan de los Terreros, Almería. Diese luxuriöse Wohnanlage bietet 40 sorgfältig entworfene Villen in sechs einzigartigen Grundrissen, die innovative Architektur mit Nachhaltigkeit verbinden. Jede Villa ist so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Licht, Raum und Verbindung zur Natur bietet und ein unvergleichliches Wohnerlebnis nur wenige Schritte von einigen der unberührtesten Strände Andalusiens entfernt bietet. Diese Immobilie verbindet modernstes Design mit Nachhaltigkeit und bietet einen ruhigen Lebensstil in einer der malerischsten Küstenstädte Südspaniens. Mit ihrer modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet diese Villa den perfekten Rahmen, um das mediterrane Klima zu genießen. Mit privaten Gärten, einem glitzernden Pool und weitläufigen Terrassen ist die Villa Erodium das Tor zum mühelosen Leben im Freien. Es gibt 12 Erodium-Villen in der Gemeinschaft von Villas Nature.
Stilvolle und geräumige Inneneinrichtung:
Diese 3-Schlafzimmer-Villa ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit raumhohen Schiebetüren, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Komfort und Privatsphäre. Im Obergeschoss teilen sich zwei großzügige Doppelschlafzimmer ein modernes Badezimmer, das jeweils mit einer begehbaren Dusche und schicken Oberflächen ausgestattet ist. Die vorinstallierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort.
Luxuriöse Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Neben dem beeindruckenden Design bietet die Villa Erodium durchdachte Ausstattungsmerkmale, die Ihren Lebensstil verbessern. Wählen Sie aus einer Vielzahl von Oberflächen für Bodenbeläge, Badezimmereinheiten und Armaturen, um Ihr Haus individuell zu gestalten. Zu den optionalen Ausstattungsmerkmalen gehören Sonnenkollektoren, ein elektrisches Tor oder ein geräumiges Kellergeschoss für zusätzliche Vielseitigkeit. Der private Pool und der angelegte Garten schaffen eine ruhige Oase im Freien, während die Nähe der Villa zu unberührten Stränden, exklusiven Restaurants und dem Aguilón-Golfplatz für endlose Freizeitmöglichkeiten sorgt.
- Erstklassige Lage: Gelegen in San Juan de los Terreros, in der Nähe von unberührten Stränden und Naturdenkmälern.
- Privater Pool und Garten: Genießen Sie das Leben im Freien mit einem privaten Pool, einem angelegten Garten und weitläufigen Terrassen.
- 3 geräumige Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss; zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss.
- Modernes Design: Offener Küchen- und Wohnbereich mit Glasschiebetüren für natürliches Licht und einen nahtlosen Übergang von drinnen nach draußen.
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Wählen Sie die Oberflächen für Böden, Küche und Bäder, optional mit Sonnenkollektoren und Keller.
- Hochwertige Bäder: Alle Bäder verfügen über begehbare Duschen mit individuell gestaltbaren Armaturen und Oberflächen.
- Nachhaltige Merkmale: Vorinstallierte Klimaanlage; Aufrüstung mit Solarzellen möglich.
- Nähe zu Annehmlichkeiten: Einfacher Zugang zu exklusiven Restaurants, Golfplätzen und einer lebhaften Sozial- und Sportszene.
Für genauere Informationen darüber, was im Preis der Villa enthalten ist, kontaktieren Sie uns bitte.
Zusätzliche Informationen:
- Küchengeräte: Nicht im Verkaufspreis enthalten.
- Steuern: 11,5% MwSt. sind im Verkaufspreis enthalten.
- Fertigstellung Ende 2026.
Lage:
San Juan de los Terreros, in der Gemeinde Pulpí gelegen, ist ein charmantes Küstendorf, das für seine atemberaubenden Strände und seine natürliche Schönheit bekannt ist. Das kristallklare Wasser und die sandigen Buchten gehören zu den schönsten Spaniens und sind ein Paradies für Sonnenanbeter, Schnorchler und Wassersportler. Die vor der Küste gelegenen Vulkaninseln Isla de Terreros und Isla Negra bilden ein geschütztes Naturdenkmal und eignen sich hervorragend für Erkundungstouren mit dem Kajak oder Boot.
Geschichtsinteressierten bietet die ikonische Burg San Juan aus dem Jahr 1764 einen atemberaubenden Panoramablick auf die andalusische und murcianische Küste. Golfer werden den nahe gelegenen Aguilón Golf Club schätzen, der vor einer dramatischen Bergkulisse liegt. Naturliebhaber können die umliegenden geschützten Landschaften erkunden, die ideal zum Wandern und Radfahren sind, während die lebendige lokale Gastronomie und die exklusiven Restaurants für ein reichhaltiges kulturelles Erlebnis sorgen.
Flughäfen:
Der Flughafen Almeria ist 60 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 60 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden und 15 Minuten.
Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.
* Villa Erodium — #ME 2972
* Villa
* ab Plan
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* + Gäste-WC
* Grundstückfläche 270 m²
* Umbaute Fläche 123 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen in einem Küstenparadies:
Entdecken Sie die Villa Erodium, eine exquisite Neubauvilla in San Juan de los Terreros, Almería. Diese luxuriöse Wohnanlage bietet 40 sorgfältig entworfene Villen in sechs einzigartigen Grundrissen, die innovative Architektur mit Nachhaltigkeit verbinden. Jede Villa ist so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Licht, Raum und Verbindung zur Natur bietet und ein unvergleichliches Wohnerlebnis nur wenige Schritte von einigen der unberührtesten Strände Andalusiens entfernt bietet. Diese Immobilie verbindet modernstes Design mit Nachhaltigkeit und bietet einen ruhigen Lebensstil in einer der malerischsten Küstenstädte Südspaniens. Mit ihrer modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet diese Villa den perfekten Rahmen, um das mediterrane Klima zu genießen. Mit privaten Gärten, einem glitzernden Pool und weitläufigen Terrassen ist die Villa Erodium das Tor zum mühelosen Leben im Freien. Es gibt 12 Erodium-Villen in der Gemeinschaft von Villas Nature.
Stilvolle und geräumige Inneneinrichtung:
Diese 3-Schlafzimmer-Villa ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit raumhohen Schiebetüren, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Komfort und Privatsphäre. Im Obergeschoss teilen sich zwei großzügige Doppelschlafzimmer ein modernes Badezimmer, das jeweils mit einer begehbaren Dusche und schicken Oberflächen ausgestattet ist. Die vorinstallierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort.
Luxuriöse Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Neben dem beeindruckenden Design bietet die Villa Erodium durchdachte Ausstattungsmerkmale, die Ihren Lebensstil verbessern. Wählen Sie aus einer Vielzahl von Oberflächen für Bodenbeläge, Badezimmereinheiten und Armaturen, um Ihr Haus individuell zu gestalten. Zu den optionalen Ausstattungsmerkmalen gehören Sonnenkollektoren, ein elektrisches Tor oder ein geräumiges Kellergeschoss für zusätzliche Vielseitigkeit. Der private Pool und der angelegte Garten schaffen eine ruhige Oase im Freien, während die Nähe der Villa zu unberührten Stränden, exklusiven Restaurants und dem Aguilón-Golfplatz für endlose Freizeitmöglichkeiten sorgt.
- Erstklassige Lage: Gelegen in San Juan de los Terreros, in der Nähe von unberührten Stränden und Naturdenkmälern.
- Privater Pool und Garten: Genießen Sie das Leben im Freien mit einem privaten Pool, einem angelegten Garten und weitläufigen Terrassen.
- 3 geräumige Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss; zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss.
- Modernes Design: Offener Küchen- und Wohnbereich mit Glasschiebetüren für natürliches Licht und einen nahtlosen Übergang von drinnen nach draußen.
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Wählen Sie die Oberflächen für Böden, Küche und Bäder, optional mit Sonnenkollektoren und Keller.
- Hochwertige Bäder: Alle Bäder verfügen über begehbare Duschen mit individuell gestaltbaren Armaturen und Oberflächen.
- Nachhaltige Merkmale: Vorinstallierte Klimaanlage; Aufrüstung mit Solarzellen möglich.
- Nähe zu Annehmlichkeiten: Einfacher Zugang zu exklusiven Restaurants, Golfplätzen und einer lebhaften Sozial- und Sportszene.
Für genauere Informationen darüber, was im Preis der Villa enthalten ist, kontaktieren Sie uns bitte.
Zusätzliche Informationen:
- Küchengeräte: Nicht im Verkaufspreis enthalten.
- Steuern: 11,5% MwSt. sind im Verkaufspreis enthalten.
- Fertigstellung Ende 2026.
Lage:
San Juan de los Terreros, in der Gemeinde Pulpí gelegen, ist ein charmantes Küstendorf, das für seine atemberaubenden Strände und seine natürliche Schönheit bekannt ist. Das kristallklare Wasser und die sandigen Buchten gehören zu den schönsten Spaniens und sind ein Paradies für Sonnenanbeter, Schnorchler und Wassersportler. Die vor der Küste gelegenen Vulkaninseln Isla de Terreros und Isla Negra bilden ein geschütztes Naturdenkmal und eignen sich hervorragend für Erkundungstouren mit dem Kajak oder Boot.
Geschichtsinteressierten bietet die ikonische Burg San Juan aus dem Jahr 1764 einen atemberaubenden Panoramablick auf die andalusische und murcianische Küste. Golfer werden den nahe gelegenen Aguilón Golf Club schätzen, der vor einer dramatischen Bergkulisse liegt. Naturliebhaber können die umliegenden geschützten Landschaften erkunden, die ideal zum Wandern und Radfahren sind, während die lebendige lokale Gastronomie und die exklusiven Restaurants für ein reichhaltiges kulturelles Erlebnis sorgen.
Flughäfen:
Der Flughafen Almeria ist 60 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 60 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 3 Stunden und 15 Minuten.
Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.
* Villa Erodium — #ME 2972
* Villa
* ab Plan
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* + Gäste-WC
* Grundstückfläche 270 m²
* Umbaute Fläche 123 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 123m² Baugröße
- 270m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
36.200€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
352.800€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
392.000€
Übertragungssteuer 8%
31.360€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
392.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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