2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

Istan, Málaga
1.295.000
 
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Ref: 428-03579D
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In der malerischen Enklave von Cerros del Lago, Istan, bietet diese exquisite Villa eine einzigartige Mischung aus Luxus und Ruhe, nur 8 km vom geschäftigen Herzen von Marbella entfernt. Mit einer beeindruckenden 610m2, mit einem Innenraum von 259m2 und auf einem großzügigen Grundstück von 772m2 gesetzt, ist dieses Anwesen ein Zeugnis für raffiniertes Leben. Die von ihrem jetzigen Besitzer erbaute Villa bietet dank ihrer erhöhten Lage einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer und den ruhigen See Istan.

Beim Betreten der Villa wird man von einem hochsiedenden Flur begrüßt, der in einen geräumigen, offenen Wohnbereich führt. Diese nahtlose Verbindung zu einer großzügigen Familienküche, komplett mit einem dedizierten Frühstücksbereich, ideal für lässiges Essen. Die Villa verfügt auch über eine überdachte Veranda, perfekt für das ganzjährige Essen und unterhaltsam, so dass die Bewohner die atemberaubende Umgebung im Komfort genießen können.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das voll ausgestattete südafrikanische Poolhaus. Dieser einzigartige Raum ist für soziale Unterhaltung konzipiert, mit einer vollen Bar, professionelle Grillmöglichkeiten und einem Waschbecken mit heißem und kaltem Wasser. Der beheizte Pool verbessert den Reiz der Villa und bietet ein luxuriöses Schwimmerlebnis während der Jahreszeiten.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, die jeweils mit eigenem Bad ausgestattet sind und einen maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Das Obergeschoss dient als Fortsetzung des Engagements der Villa für Luxus und Bequemlichkeit, so dass dieses Anwesen ein perfektes Familienhaus oder ein ruhiger Rückzugsort für diejenigen, die einen ruhigen und dennoch opulenten Lebensstil suchen.

Eigenschaften der Immobilie

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 610m² Baugröße
  • 772m² Grundstücksgröße
  • Schwimmbad
  • South-east orientation
  • Private garage
  • Private garden
  • Private pool
  • Amenities near
  • Air conditioning
  • Central heating
  • Storage room
  • Dining room
  • Barbeque
  • Living room
  • Sea view
  • Mountain view
  • Heated pool
  • Laundry room
  • Electric blinds
  • Fitted wardrobes
  • Panoramic view
  • Close to children playground
  • Close to sea / beach
  • Close to golf
  • Uncovered terrace
  • Separate dining room
  • Open plan kitchen
  • Balcony
  • Good condition
  • Close to shops
  • Close to town
  • Close to port
  • Close to schools
  • Close to restaurants

Kostenaufschlüsselung

Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
126.500€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
1.165.500€
 
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
1.295.000€
Übertragungssteuer 10%
129.500€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€

* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.

** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.

Hypothekenrechner

Hypothekenbetrag:
1.295.000€
Anzahlung:
Zinssatz:
%
Zeitraum:
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