3 Schlafzimmer Handelsimmobilie zu verkaufen

Freistehendes Anlageobjekt mit guten prozentualen Renditen.
Gelegen im Stadtzentrum von Alhaurin, Provinz Malaga.
Das Objekt ist in zwei Teile aufgeteilt, die beide Einkommen generieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar-Cafeteria, die derzeit als Bar im britischen Stil betrieben wird und einen guten Umsatz mit Lebensmittelverkäufen erzielt.
Die Mieter generieren bereits ein gutes Jahreseinkommen für den Investor.
Die Immobilie kann entweder mit den bestehenden Mietern, die Einkommen generieren, oder mit freiem Besitz angeboten werden.

Das Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung, die wie bisher in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden könnte.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Sie ist mit den Mietern, die Miete generieren, oder mit freiem Besitz verfügbar.
Die gleichen Mieter bewohnen derzeit die Bar und die Wohnung.

Die Wohnung besteht aus 2 Stockwerken mit Zugang über eine Treppe von der Straßenebene aus.
Sie besteht aus einem großen Empfangsraum mit Flur/Essbereich.
Davon aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
Davon aus gelangt man in einen Balkon und eine Terrasse.
Vom Flur aus gelangt man außerdem in zwei Doppelschlafzimmer mit Balkon.
Ein Durchgang führt zu einem offenen Essbereich, der früher ein 4. Schlafzimmer war und leicht als solches wieder eingerichtet werden könnte.
Eine Einbauküche, ein Familienbadezimmer und das 3. Einzelschlafzimmer liegen ebenfalls abseits des Durchgangs.
Auf der Rückseite führt eine Treppe in die nächste Etage.
Hier gibt es einen vollständig geschlossenen Lagerraum und einen großen geschlossenen Terrassenbereich mit Waschgelegenheit.
Vorne befindet sich eine große Sonnenterrasse auf dem Dach.
Es ist möglicherweise möglich, eine lokale Baugenehmigung zu erhalten, um die 3. Etage in weitere Unterkünfte umzubauen.

Die Wohnung wäre in ihrem aktuellen Zustand leicht zu vermieten. Sie könnte jedoch auf verschiedene Weise ausgebaut werden, um die prozentuale Rendite zu verbessern.
Die oberen Stockwerke könnten unterteilt und in kleinere Ferieneinheiten umgewandelt werden, wodurch kurzfristig gute Mieteinnahmen erzielt werden.
Alternativ könnte sie vollständig modernisiert und die dritte Etage ausgebaut werden, um auf dem langfristigen Markt ein viel höheres Einkommen zu erzielen.

Interessierte Auftraggeber sollten sich für weitere finanzielle Informationen an uns wenden, diese werden registrierten Interessenten gerne zur Verfügung gestellt.
Weitere Informationen werden zum Zeitpunkt der Besichtigung von den Verkäufern bereitgestellt.
Bitte beachten Sie, dass dieser Verkauf nicht von den Mietern der Bar oder den Mietern der Mietwohnungen stammt.
Wir bitten darum, die Mieter nicht für Informationen zu kontaktieren.
Alle Informationen werden an den Besichtigungstagen direkt von uns und den Verkäufern bereitgestellt.
Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren Termin.