3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

Mediterrane Wohnvillen
BAUEN SIE IHR TRAUMHAUS
Wir haben eine Reihe moderner Villenentwürfe von höchster Qualität, bei denen Raum und Licht mit klaren, einfachen Linien und viel nutzbarem Außenbereich eine wichtige Rolle spielen. Ziel der Entwürfe ist es, den Pool und die Terrassen als Teil des Hauses zu integrieren und sie so ideal für mediterranes Wohnen zu machen. Wir sind weder die Bauherren noch die Veranstalter, wir sind die Organisatoren und Manager mit mehr als 30 Jahren Erfahrung.

Design 1 Preise ab 270.000€
Gesamtbaufläche von 181,68 m² - Hausbaufläche von 154,00 m² - Veranda mit Pergolen von 39 m²

Design 1 ist eine schöne, moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, die über eine Designtreppe mit großen vertikalen Fenstern verfügt, die dem Anwesen Licht und Tiefe verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein separates Esszimmer, alle mit Blick auf die überdachte Terrasse und den Poolbereich. Es gibt auch einen Wasch-/Abstellraum neben der Küche und eine Toilette und einen Duschraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, zwei Gästezimmer mit gemeinsamer Terrasse und ein Gästebad. Der mitgelieferte 6 x 3-Pool ist ein Salzwasserpool, der die Wartungskosten senkt und sich viel natürlicher zum Schwimmen eignet.

BITTE BEACHTEN SIE: DIESE VILLEN EXISTIEREN NOCH NICHT. Wir bauen sie speziell für Sie überall in der Provinz Almeria, ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack. Bei dem gezeigten Design handelt es sich um eine Skizze, die wir im Hinblick auf den mediterranen Lebensstil entworfen haben und die nach Ihren Wünschen modifiziert werden kann.

DIESE VILLEN WERDEN NUR AUF BESTELLUNG GEBAUT, wobei die Bauzeit etwa 10-12 Monate beträgt. Der angegebene Preis ist eine Schätzung, die auf den Zeichnungen jedes Entwurfs basiert und je nach Grundstück, Kundenanforderungen und Materialkosten zum Zeitpunkt der Auftragsvergabe variieren kann.

DER PREIS BEINHALTET;
- Honorar und Projekt des Architekten
- Die Baugenehmigungen
- Boden und Wand bis 10 €/m²
- Außenfliesen bis zu 8€/m²
- Roca-Sanitärartikel und Grohe-Armaturen oder ähnliches
- Heiße und kalte Klimaanlage
- Solarwarmwasser
- Ein 6 x 3 Salzwasserpool
- 1 Mandel-, 1 Oliven-, 1 Orangen- und 1 Zitronenbaum

IM PREIS NICHT INBEGRIFFEN:
- Die Handlung
- Das Fechten
- Die Küche
- IVA und Steuern
- Registrierungsgebühren
- Notargebühren

Der Prozess
Der Prozess beginnt mit der Definition des Grundstücks und des Entwurfs sowie aller von Ihnen gewünschten Änderungen. So können wir Preise festlegen. Sobald sowohl das Grundstück als auch das Haus definiert sind, teilen wir Ihnen die Kosten des gesamten Projekts mit.

Die Zahlungen sind wie folgt;

Die Handlung
- Erster Reservierungsvertrag über 3000 € für das Grundstück.
- Vollständiger Vertrag über das Grundstück mit einer Zahlung von 10 % der Grundstückskosten
- Die restlichen Kosten des Grundstücks werden mit der Unterzeichnung der Grundstücksurkunde bezahlt, normalerweise innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung.

Die Werke
- Sobald der Entwurf festgelegt ist, unterzeichnen wir einen Bauvertrag mit einer Zahlung von 10 % der Baukosten.
- Die Bezahlung des Projekts und eine Teilzahlung der Architekten-, Management- und Technikerhonorare.
- Die Zahlung der Lizenzen. Sobald wir die Lizenzen haben, beginnen wir mit dem Bauprozess.
- Sobald die Arbeiten begonnen haben, sind die Zahlungen monatlich, zahlbar für die abgeschlossenen Arbeiten und vom Architekten bescheinigt.
- Die endgültige Zahlung des Restbetrags mit der Unterzeichnung der Urkunden für neue Arbeiten.

Einer der Vorteile unseres Systems besteht darin, dass Sie von Anfang an Eigentümer des Grundstücks sind und nur für die abgeschlossenen Arbeiten zahlen. Wenn der Bauunternehmer sein Geschäft aufgeben würde, hätten Sie lediglich die abgeschlossenen Arbeiten bezahlt und seien Eigentümer, und wir stünden vor dem Problem, einen anderen Bauunternehmer für Sie zu finden. Das bedeutet, dass Ihre Investition während des gesamten Prozesses vollständig geschützt ist. Allerdings sind unsere Bauträger sehr seriös, sodass wir keinen Moment davon ausgehen, dass diese Situation eintreten würde.

Geschätzte Anschaffungskosten
- 21 % IVA (MwSt.) des Kaufpreises des Grundstücks.
- 21 % IVA (MwSt.) auf Architektenhonorare und Verwaltungskosten.
- 10 % IVA (MwSt.) auf Material- und Arbeitskosten.
- ?Neubau? Steuern von 1,5 % auf die Kosten der Arbeiten.
- Notargebühren ca. 1000€,
- Anmeldegebühren ca. 1200€

Bitte beachten Sie
Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, die Angaben haben jedoch lediglich informativen Charakter und sind nicht verbindlich.

Wir hoffen, dass diese Informationen für Sie von Interesse sind und würden Ihnen gerne beim Bau Ihrer Traumvilla helfen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.