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Die Villa befindet sich in einer der besten Wohngegenden zwischen Puerto Banús und Estepona, im Golfdreieck von Atalaya, El Campanario und El Paraíso. Sie ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Restaurants, Geschäften und Golfclubs entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu Stränden, Resorts und internationalen Schulen.
Die offenen Innenräume sind funktional und luftig. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, nach folgendem Design:
Erdgeschoss: Beim Betreten der Villa werden Sie von einem offenen Wohn- und Esszimmer begrüßt. Die Küche ist unabhängig und es gibt auch einen separaten Waschraum. Auf dieser Ebene finden Sie ein Badezimmer und ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Außenbereich: Die Villa verfügt über überdachte und offene Terrassen, ideal zum Essen, Entspannen und Sonnenbaden. Der moderne Pool mit seiner eleganten Glasmosaik-Keramikbeschichtung wird Ihre private Oase der Ruhe sein. An der Vorderseite des Anwesens gibt es einen abgesperrten Parkplatz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Parkplätze auf der Straße.
Obergeschoss: In diesem Bereich befindet sich eine sehr geräumige Hauptsuite und zwei Gästezimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine großzügige Ankleide, ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit Sitzbereich. Es gibt auch eine weitere große Terrasse mit Pergolen, die vom zentralen Flur aus zugänglich ist.
Keller: Die Villa verfügt über einen geräumigen Keller von 131 m2 mit einem vielseitigen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann (Fitnessraum, Unterhaltungsraum mit Bar, Spa usw.). Es gibt auch ein Gästebad und Räume, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Der Keller ist dank seiner Fenster, die auf einen gemütlichen Innenhof blicken, gut beleuchtet.
Die technischen Qualitäten umfassen Mitsubishi-Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Badezimmern, Solarpaneele, aerothermische Wärmepumpe, Steineffekt-Porzellanfliesen, motorisierte Jalousien in den Schlafzimmern und doppelt verglaste Glastüren (Sicherheits- und Energieeffizienzglas).
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit als Erstwohnsitz aufgrund der Nähe zu Schulen, Einrichtungen und den Städten Marbella und Estepona sowie als Ferienhaus in der Nähe der besten Golfplätze, Puerto Banús und Strände, mit einer hervorragenden Rendite für Luxusvermietungen (insbesondere für Golfer und Sommerurlauber).
Können Sie sich vorstellen, hier zu leben? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!
Eigenschaften der Immobilie
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 309m² Baugröße
- Schwimmbad
- aire acondicionado
- armarios empotrados
- cocina equipada
- exterior
- jardín
- jardín comunitario
- luminoso
- piscina
- piscina comunitaria
- sótano
- terraza
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.