63 Schlafzimmer Sonstiges zu verkaufen

Die in MALAGA gelegene Altersresidenz definiert einen neuen Lebensstil und ist ein Konzept mit 63 Apartments für Senioren (es besteht die Möglichkeit drei weitere apartments auszubauen, somit 66 apartments möglich). Es ist ideal für Senioren die die Vorteile schätzen, alle üblichen und privaten Dienstleistungen in ihrem eigenen Zuhause zu haben, so dass sie sowohl Privatsphäre als auch häusliche Bedürfnisse und Gesundheitsdienste erhalten können. Dies bietet ein grosses Maß an Komfort und absoluter Unabhängigkeit und Privatsphäre.
Die Residenz wurde so konzipiert, dass alle Bedürfnisse für ältere Menschen erfüllt werden. Die Residenz verfügen über geräumige 1 Schlafzimmer apartments. Alle apartments verfügen über eine offen zum Wohnbereich gestaltete Küche, ein altersgerecht angepasstes Badezimmer , Klimaanlage (warm/kalt) sowie eine schöne Terrasse. Die Vorzüge, die man im eigenen Zuhause als wichtig erachtet, findet man auch in den apartments der Seniorenresidenzen.
Eine Umwandlung in einen Hotelbetrieb ist ebenfalls in Erwägung zu ziehen (siehe weitere Beschreibung unten im Textbereich).

Das Gebäude wurde von Spezialisten für die Entwicklung und Ausführung von Residenzen entworfen, wobei jede Wohnung Komfort und Sicherheit für ihre Bewohner bietet.

- Apartments : 63 Einheiten geeignet für zwei Personen (es gibt 3 weitere Apartments, die einfach ausgebaut werden können und bereits zum Ausbau vorbereitet sind)
- Aufteilung des apartments: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse.
- Bebaute Fläche: Erdgeschoss 5.698 m²
- Grundstücksfläche: 35.209 m2
- Kapazität für 132 Personen.
- 131 Parkplätze.
- Große Grünflächen und Gartenanlage
- Großer Swimmingpool im Gartenbereich

• Liegt 3 Autominuten vom Golfplatz el Candado entfernt.
• Beach Club 6-7 Minuten mit dem Auto entfernt.
• Neben dem Beach Club befindet sich ein kleiner Hafen
• Entfernung zu den Stränden Candado und El Palo: 7 Minuten mit dem Auto.
• Von der Residencia bis zur Autobahn A7 sind es 4 km und bis zur Innenstadt Malaga sind es 13 km.
• Entfernung nach Malaga Stadt ca 15 Minuten mit dem Auto.
• Entfernung zum Flughafen ca 20 Minuten mit dem Auto.

Im Souterrain befinden sich Räume für Reha Bereiche, Sprechstundenäume, Wäscherei Raum, Damen- und Herrentoiletten sowie weiterer Nebengelass . Die Residenz verfügt über einen sehr großes Essbereich / Salon mit Zugang zum Garten und zum Poolbereich, einen Cafeteria Bereich (die Küchen müssen noch installiert werden, sind jedoch bereits als solche zur Nutzung vorbereitet). Es gibt auch Umkleideräume und Toiletten, Räume für Klimaanlagen und ein Stromaggregat.

Aufteilung der Etagen und Räume:

. Erdgeschoss: Flur, Verwaltung, Rezeption, 27 Wohnungen, Cafeteria mit angeschlossener Küche und Zugang zum Garten. Aufenthaltsraum und Herren- und Damentoiletten. Darüber hinaus gibt es breite Flure, drei Treppen, drei Aufzüge, Brandschutztüren in allen Fluren. Es gibt auch Zugang zu einer Hauptterrasse mit einem kleinen Teich.

. Obergeschoss: Es gibt 36 Wohnungen, fünf davon haben noch größere Terrassen als die anderen apartments (Eckwohnungen) , außerdem gibt es drei Aufzüge, davon einen für Notfälle, Brandschutztüren in allen Fluren und die drei Treppenhäuser.

Wohnungen Aufteilung:

Die Wohnungen haben eine bebaute Fläche von 40-60 m² und verteilen sich auf ein grosszügiges Schlafzimmer (für 2 Personen) mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage warm/kalt. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und jedes Apartment verfügt über eine Terrasse mit schöner Aussicht.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer verfügen über eine Notrufklingel.

Möglichkeiten der Nutzungsänderung in einen Hotelbetrieb:

Die Konsultation mit dem Stadtrat von Málaga zur Hotelnutzung wurde zu einem früheren Zeitpunkt bereits durchgeführt und die Resonanz war positiv. Der nächste Schritt wäre demnach bei Interesse an einem Hotelbetrieb, die gleiche Konsultation mit der Junta de Andalucía durchzuführen. Es ist zu erwarten, dass dies genehmigt wird, da in einem Pflegeheim die Präventionsmaßnahmen / Vorschriften im Vergleich zu einem Hotelbau immer überlegen/ höher sind. Somit wäre auch eine Nutzung als Hotelbetrieb denkbar.