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Ref: 428-01338P
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Anfragedetails:
Sotogrande ist eines der exklusivsten Wohngebiete in Südspanien. Es verfügt über 5 professionelle Golfplätze, Polo-Felder, wo die weltbesten Polo-Teams jedes Jahr spielen, Top-Tennisakademie und Yachtclub
Ein traditioneller Stil, 5-Zimmer-Familienvilla in der wahrscheinlich besten Wohngegend von Sotogrande. Diese Villa befindet sich in der gated Urbanisation von Los Altos de Valderama, in der Nähe der International School Sotogrande und bietet Blick auf den berühmten Golfplatz Valderrama. Das Haus kann durch Schritte von der Fußgängertor oder über die Garage, wo die Treppe zum Küchenbereich führen zu erreichen. Es gibt auch Rampen, die das Anwesen rollstuhlgerecht machen.
Der Haupteingang verfügt über eine doppelte hohe Decke und ist die wichtigste Arterie für alle Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Küche und Waschraum mit Zugang zum Garten und überdachte Terrasse. Neben der Küche ist ein Gästezimmer. Es gibt ein separates Esszimmer, auch mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und mit Schiebetüren in die Lounge. Hier finden wir einen geräumigen Bereich mit Kamin, viel Fenster und Zugang zur überdachten Terrasse.
Auch im Erdgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit einer Dusche und zwei mit Bädern, die alle in Kleiderschränken gebaut haben.
Die Treppe zum ersten Stock hat mehrere Fenster, die Platz und Licht zum Treppenhaus und auf dem Landebereich geben. Hier befindet sich die geräumige Master Suite mit einem großen Hauptschlafzimmer mit einem kleinen Wohnbereich, begehbarer Kleiderschrank, einem großen Bad mit Dusche und Zugang zur privaten Terrasse.
Es gibt auch ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer kleineren privaten Terrasse. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Öl-Zentralheizung.
Der Garten ist sehr abgeschieden von den Nachbarn mit einem 12 Meter Schwimmbad., reife Bäume und Sträucher. Es gibt auch einen oberen Gartenbereich, der als Fußballplatz genutzt wurde. Es gibt heißes und kaltes Wasser sowie Strom, falls jemand auf diesem Teil des Gartens bauen möchte. Es gibt eine integrale Garage für zwei Autos, sowie einen Carport und viele Außenparkplätze.
Der Garten liegt im Süden und der Vorderseite des Hauses gegenüber dem 18. Loch des Golfplatzes Valderrama.
Altos de Valderrama ist eine geschlossene Urbanisation im Zentrum von Sotogrande Alto, die 24 Stunden Sicherheit bietet, um sicherzustellen, dass die Gegend extrem privat, sicher, ruhig und gut gepflegt ist. Das perfekte Familienhaus.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Anzeige zu arrangieren
Ein traditioneller Stil, 5-Zimmer-Familienvilla in der wahrscheinlich besten Wohngegend von Sotogrande. Diese Villa befindet sich in der gated Urbanisation von Los Altos de Valderama, in der Nähe der International School Sotogrande und bietet Blick auf den berühmten Golfplatz Valderrama. Das Haus kann durch Schritte von der Fußgängertor oder über die Garage, wo die Treppe zum Küchenbereich führen zu erreichen. Es gibt auch Rampen, die das Anwesen rollstuhlgerecht machen.
Der Haupteingang verfügt über eine doppelte hohe Decke und ist die wichtigste Arterie für alle Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Küche und Waschraum mit Zugang zum Garten und überdachte Terrasse. Neben der Küche ist ein Gästezimmer. Es gibt ein separates Esszimmer, auch mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und mit Schiebetüren in die Lounge. Hier finden wir einen geräumigen Bereich mit Kamin, viel Fenster und Zugang zur überdachten Terrasse.
Auch im Erdgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit einer Dusche und zwei mit Bädern, die alle in Kleiderschränken gebaut haben.
Die Treppe zum ersten Stock hat mehrere Fenster, die Platz und Licht zum Treppenhaus und auf dem Landebereich geben. Hier befindet sich die geräumige Master Suite mit einem großen Hauptschlafzimmer mit einem kleinen Wohnbereich, begehbarer Kleiderschrank, einem großen Bad mit Dusche und Zugang zur privaten Terrasse.
Es gibt auch ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer kleineren privaten Terrasse. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Öl-Zentralheizung.
Der Garten ist sehr abgeschieden von den Nachbarn mit einem 12 Meter Schwimmbad., reife Bäume und Sträucher. Es gibt auch einen oberen Gartenbereich, der als Fußballplatz genutzt wurde. Es gibt heißes und kaltes Wasser sowie Strom, falls jemand auf diesem Teil des Gartens bauen möchte. Es gibt eine integrale Garage für zwei Autos, sowie einen Carport und viele Außenparkplätze.
Der Garten liegt im Süden und der Vorderseite des Hauses gegenüber dem 18. Loch des Golfplatzes Valderrama.
Altos de Valderrama ist eine geschlossene Urbanisation im Zentrum von Sotogrande Alto, die 24 Stunden Sicherheit bietet, um sicherzustellen, dass die Gegend extrem privat, sicher, ruhig und gut gepflegt ist. Das perfekte Familienhaus.
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Eigenschaften der Immobilie
- 5 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 544m² Baugröße
- 2.460m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
- South orientation
- 100 m² terrace
- Private garage
- Private garden
- Private pool
- Utility room
- Fireplace
- Marble floors
- Guest room
- Dining room
- Barbeque
- Security service 24h
- Guest toilet
- Kitchen equipped
- Living room
- Country view
- Golf view
- Automatic irrigation system
- Laundry room
- Covered terrace
- Fitted wardrobes
- Gated community
- Garden view
- Pool view
- Panoramic view
- Close to golf
- Separate dining room
- Balcony
- Good condition
- Ceiling heating system
- Close to schools
- Inside Golf Resort
- Office room
- Individual A/C units
- Ground floor patio
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
206.500€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
1.885.500€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
2.095.000€
Übertragungssteuer 10%
209.500€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
2.095.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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