3 soveværelse Villa til salg

A Calida Homes Exclusive og EN RIGTIG SKILLENDE UD FRA MÆNGDEN 3 BED 2.5 BAD VILLA MED PRIVAT POOL STOR FRITLIGT GARAGE/BUTIKERUM OG Ganske enkelt SPEKTAKULÆR UDSIGT. I DET SØGTE LA PERLA-OMRÅDE AF ARBOLEAS OG MED LETT GANG AF ARBOLEAS CENTER.

Så sjældent kommer villaer som denne på markedet og endnu mere sjældent på dette sted. Med udsigt over en virkelig spektakulær udsigt (som aldrig kan forkæles) er det en dejlig 15 minutters gåtur gennem citruslunde ind til Arboleas bymidte.

Dette imponerende og pletfrit præsenterede hjem, over to etager, giver en generøs mtr af boligareal. En overdækket veranda fører ind til hoveddøren og videre til en meget rummelig 38 mtr stue med central pejs. På begge sider af pejsen er der dobbeltdøre som giver adgang ud til en smuk og skyggefuld (24 mtr) overdækket veranda med grill/underholdende område. Fra venstre hjørne af loungen har du et lille lobbyområde, som giver adgang til 11 mtr køkken/alrum plus to separate bryggers/lagerrum. Køkkenet (alle apparater skal forblive) har dobbelte granitbordplader i topkvalitet og rigelige enheder af kirsebærtræseffekt. Også på denne etage har du to soveværelser med dobbeltsenge og et rummeligt komplet badeværelse. Polerede marmortrapper med sikkerhedsskinne i smedejernseffekt fører dig op fra loungen til anden sal. Her har du via et landingsareal adgang til højre til en herlig 28 mtr overdækket spise/afslapningsterrasse/altan med spektakulær udsigt over haver, fjerne bakker og Rambla. Adgang til venstre for repos fører dig ind i master soveværelset (13 mtr) med et komplet badeværelse. Villaen er blevet bygget til den højeste standard / spec og nyder godt af

Adgangstelefonsystem, Sikkerhedssystem, aircondition og loftsventilatorer i alle nøglerum, backup vand- og elsystem, valg af gas- og el-varmtvandskedler, LED-sikkerhedslys rundt om haver og ejendomsperimeter, Nymalet ejendom udvendige og udvendige havevægge .

The gardens which have been purposely designed to maximise sunlight ( the sun rises to left hand corner of property frontage and throughout day travels along whole frontage and pool area before setting off to the right) privacy and the delightful views. Owners wanted glorious outside space which is easy to maintain and they’ve certainly achieved this. A huge non slip and newly laid sun terrace encircles the 8 x4 pool runs on along the entire property frontage adjoining the lower covered terrace/BBQ area. To the right of the property you have a large detached 39 mtr building which has been split to provide a large garage, separate very good sized storage room and a very useful poolside cloak room. To the left of villa you have a timber shed/summer house. A privacy wall divides the rear and front gardens and screens of the large double car port which has been newly painted and secured but needs roofing.

For annual running costs including rates, water, electric, pool cleaning, internet, build and contents insurance allow for between 3,680 and 3,970 Euros for the year.

Arboleas is a small but pretty town offers lots of nice bars, restaurants, cafes but also provides many of the more practical amenities/services required for day to day living banks, medical, gym, hair dressers (3), pharmacy etc ( all of whom have English speakers) plus two very popular Saturday street markets. The larger market towns of both Albox and Huercal Overa with numerous shops, supermarkets, bars, restaurants are within a very short drive and many of Almeria’s pretties and most popular beach areas areas ( Mojacar, Vera, Garrucha etc) are between 25-30 mins in the car. Almeria and Murcia cities are 1 hour approx drive away and both have international airports.