3 soveværelse Villa til salg

NYBYGGET LUKSUS VILLA I MORAIRA

Nybyggede luksusvillaer beliggende på en grund 2 km fra Moraira by og stranden. Det er placeret i allerede struktureret og bygget urbanisering. Denne grund er beliggende ved siden af Swiss Hotel Moraira, som har en fantastisk restaurant, som du kan nyde, når du bor her.
Projektet er designet på en 1.450 m2 grund og har et samlet bebygget areal på 509 m2, fordelt på 2 etager.

På den øverste etage finder vi hallens indgang samt to suite soveværelser. Efter trappen får vi adgang til hovedniveauet, hvor du har en anden adgang til, når du kommer ind på grunden med bil. På denne etage kan vi finde et åbent rum, hvor tv-stue, spiseplads og køkken vil være placeret, designet til at skabe en følelse af rummelighed og hygge. På samme etage kan vi finde et andet soveværelse i suite, som er adskilt fra opholdsstuen gennem en korridor for mere privatliv. Der er også et gæstetoilet placeret på denne etage.

Fra stuen kan vi få adgang til den udendørs terrasse og swimmingpoolen, der alle er placeret i samme niveau som stuen for at skabe en harmonisk indstilling, som om man føler sig indenfor, når man er udenfor, og omvendt. Du vil også have et opdriftshavneområde, som du vil kunne indrette som du ønsker.

Huset som helhed er indhegnet og har to adgangsdøre, en for fodgængere med elektronisk dørindgang og en anden for motoriserede køretøjer med fjernbetjening.

Udendørsarealerne opretholder den kvalitet og det design, der er planlagt for husets indre, både i brugen af materialer af høj kvalitet og i konfigurationen af rummene med valgfrie bymøbler. Belysning til de udendørs områder omkring huset samt fodgænger- og vejadgang, terrasse- og grillområder er inkluderet. Haven er udstyret med et automatisk vandingssystem. Hele havens overflade vil blive afsluttet med grus og et vil omfatte et geotekstilnet under.

En størrelse på 35m2 ca., indbyggede trin, subaquatiske led-spots. Inklusive: filter, pumpe, el-panel og Interiør - mosaik efterbehandling. Det har også præ-installation til opvarmning med varmepumpe, et helt færdigt og brolagt facilitetsrum, samt et lukket rum med ventilation, hvor poolfaciliteterne har til huse.

Der er en åben parkeringsplads og et sejlformet pergolaområde.

Rummene i jeres hus nyder godt af naturligt lys gennem de store vinduer. Samt et LED spotlight inde i hele huset.

Det valgte varmesystem til jeres hus er et gulvvarmesystem med gaskedel, som giver en varmefordeling tilpasset menneskets ideelle behov.

Airconditionering vil fungere via et ventilationsanlæg, herunder individuel airconditionering til hvert rum.

Boligens ventilationssystem fungerer med en mekanisk udsugning af indeluften gennem kanaler fra køkkenet og badeværelserne op til skorstenen på taget.

Vi har især sørget for lydisolering indarbejdet i hver af de konstruktive løsninger i din bolig, så du nyder et godt komfortniveau i hvert rum. I overensstemmelse med den tekniske byggelov, grunddokumentet om beskyttelse mod støj og sikkerhed for brug og tilgængelighed.

Den indvendige fordeling er opdelt af en sinnerplade af 9 cm keramiske mursten. Inde i skillevæggene mellem soveværelserne er der placeret thermoclay-blokke for at isolere støj.

Dobbeltruder med luftkammer af CLIMALIT-typen, der sikrer solafskærmning og lav emissivitet.

Snedkerierne består af lakeret aluminium fra de første mærker med termisk afbrydelse og folde- eller vippe- og drejeåbning alt efter tilfældet i soveværelses- og stuevinduer. Samt motoriserede persienner i alle soveværelser.

Moderne køkken med laminerede låger kombineret med glatte hvidlakerede låger inkl. skuffer med stoppere og Silestone bordplader på hvidt.

Inkluderede varer: ovn, mikroovn, vitro-keramisk kogeplade, emhætte, paneler køleskab og paneler opvaskemaskine.

Badeværelser med Roca-toiletter, "The Square"-modeller. Desuden Roca "Victoria" håndvaske inkl. spejl med integreret LED-lys.

Brusebakkerne vil have samme finish som husets gulv (skridsikre) og et fast glashåndtag.

Installation af varmt og koldt vand med ledninger i forsænkede rør udført i henhold til gældende regler, med varmtvandsreturkredsløb, generel stophane og uafhængige skærenøgler i hvert badeværelse. Armatur til håndvask med blandingsbatteri fra de første mærker med sort finish og automatisk afløbssystem samt til bruser med termostatisk blandingsbatteri fra de første mærker og sort finish. System til rensning af snavset vand, der er tilsluttet kloaknettet i overensstemmelse med bestemmelserne.

Det elektriske system er bygget og udstyret med elektriske mekanismer i overensstemmelse med de elektrotekniske lavspændingsbestemmelser og forsyningsselskabets regler.